Eco Retreat
220 ha rừng đặt trước, nhà đặt sau — Ecopark mang công thức đã kiểm chứng ở Hưng Yên vào cửa ngõ Tây Nam TP.HCM.
Thông Tin Chi Tiết & Hệ Thống Tiện Ích
Bảng thông số tổng quan
Những điểm tôi cho là đáng cân nhắc nhất
- Mật độ xây dựng 19,5% — hơn 4/5 diện tích dự án không dùng để bán, gồm 121 ha cảnh quan và 56 ha hạ tầng, tiện ích
- Retreat Circle 50 ha với 20 khu vườn chủ đề; cư dân tiếp cận một khu vườn trong bán kính khoảng 200 m
- Hệ mặt nước 23 ha — Hồ Thiên Nga và Retreat River, trong đó 6 km sông chảy quanh phân khu Retreat Island
- Theo kế hoạch công bố, Home Retreat tại phân khu Mùa Hạ bàn giao từ giữa tháng 6/2026 — cần xác nhận thực tế trước khi tham quan
- Công viên Hồ Thiên Nga, Eco Bazaar, nhà chơi trong nhà 1.600 m² và nông trại trải nghiệm đã đưa vào vận hành
- Sở hữu lâu dài với khách hàng người Việt Nam
- Ecopark nhận giải Dự án phát triển bền vững xuất sắc nhất Việt Nam tại National Real Estate Awards lần 2 (02/06/2026)
✦ Hệ thống tiện ích đặc quyền
Cảnh quanRetreat Circle — 50 ha
Trục cảnh quan trung tâm với 20 khu vườn chủ đề, trong đó có vườn Vitamin D, vườn hoa chuông, các vườn thư giãn và vườn tinh dầu. Đây là phần diện tích lớn nhất của dự án không dành để bán.
Cảnh quanHệ mặt nước 23 ha
Hồ Thiên Nga và Retreat River; riêng đoạn sông chảy quanh phân khu Retreat Island dài 6 km. Công viên Hồ Thiên Nga đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.
Sức khoẻ8 km đường tản bộ xuyên rừng
Tuyến đi bộ xuyên 27 ha cây thuốc và hoa, chạy ven mặt nước. Thiết kế cho thói quen vận động hằng ngày, không phải để ngắm.
Cư dânEco Bazaar và nhà chơi trong nhà 1.600 m²
Khu thương mại và khu vui chơi trong nhà đã vận hành, cùng nông trại trải nghiệm — nhóm tiện ích phục vụ gia đình có trẻ nhỏ.
Cư dânIsland Clubhouse
Thuộc phân khu Retreat Island: bể bơi điện phân muối, phòng gym, nhà hàng và sân thể thao; kèm 8 khu vườn chủ đề và Retreat Center.
Sky Clubhouse — 2.500 m²
Thuộc phân khu Sky Retreat, nằm trong tổng thể 30.000 m² tiện ích cùng 300 vườn mây, bể bơi điện phân muối, sân tennis và rạp chiếu phim ngoài trời.
Hạ tầngGiao thông và dịch vụ nội khu
Đường nội khu rộng 13 m có dải bán lẻ, xe buýt nội khu, hệ thống xe đạp công cộng; siêu thị, trường học, phòng khám trong cự ly đi bộ.
Kết Nối Giao Thông & Quy Hoạch Vùng
Vị trí chiến lược
Eco Retreat nằm trên đường Nguyễn Hữu Trí, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh — cửa ngõ Tây Nam TP. HCM. Từ dự án về Bến Bạch Đằng khoảng 30 phút di chuyển theo trục Đại lộ Võ Văn Kiệt — cao tốc TP. HCM – Trung Lương.
Về hồ sơ hành chính, đây là điểm tôi muốn nói rõ vì phần lớn tài liệu bán hàng đang lưu hành vẫn ghi địa chỉ cũ: từ ngày 01/07/2025, theo Nghị quyết 202/2025/QH15, toàn bộ tỉnh Long An được sắp xếp vào tỉnh Tây Ninh; và theo Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15, xã Thanh Phú cùng An Thạnh và thị trấn Bến Lức hợp nhất thành xã Bến Lức. Địa chỉ pháp lý hiện hành của dự án vì vậy là xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh. Khi ký hợp đồng hoặc làm hồ sơ vay, quý khách nên dùng đơn vị hành chính mới để tránh phải điều chỉnh giấy tờ về sau.
Đường Nguyễn Hữu Trí là tuyến nối trực tiếp từ Võ Văn Kiệt vào cao tốc TP. HCM – Trung Lương, nên dự án không phụ thuộc vào một trục độc đạo. Cụm nút giao Mỹ Yên, QL1A – Võ Văn Kiệt và QL1A – Nguyễn Văn Linh mở thêm hướng về Quận 1 và khu Nam Sài Gòn.
Điều khiến tôi chú ý ở vị trí này không phải khoảng cách, mà là mật độ dân cư quanh khu vực còn thấp trong khi hạ tầng kết nối đang được đầu tư đồng loạt. Đó là điều kiện mà các dự án trong vành đai nội đô TP. HCM không còn có được — và cũng là lý do biên độ giá ở đây vận động theo tiến độ hạ tầng nhiều hơn theo mặt bằng giá chung.
Hạ tầng kết nối đang triển khai
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành — trục kết nối liên vùng phía Nam, đấu nối cao tốc TP.HCM – Trung Lương tại nút giao Quốc lộ 1
- Cao tốc TP.HCM – Trung Lương — trục chính rút ngắn thời gian về trung tâm TP.HCM
- Mở rộng Quốc lộ 1A — tăng năng lực thông hành hướng Tây
- Vành đai 3 TP.HCM — trục liên vùng kết nối Long An (cũ) – TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai
- Đường Nguyễn Hữu Trí — nối Đại lộ Võ Văn Kiệt vào cao tốc TP.HCM – Trung Lương
- Cụm nút giao Mỹ Yên, QL1A – Võ Văn Kiệt, QL1A – Nguyễn Văn Linh
Phân Khu Dự Án & Loại Hình Sản Phẩm
Mặt bằng tổng thể dự án
Vuốt ngang để xem tiếp
Danh sách Phân khu (6)
Theo Thanh Niên ngày 10/06/2026, Home Retreat tại phân khu Mùa Hạ dự kiến là dòng sản phẩm bàn giao đầu tiên từ giữa tháng 6/2026. Thông số chi tiết từng loại căn cần được đối chiếu theo nguồn công bố tại thời điểm tư vấn.
Diện tích: 35 ha
Biệt thự đảo. 478 căn, 11 ha mặt nước, 6 km Retreat River bao quanh. Tỷ lệ 58% cảnh quan và sân vườn, 24% hạ tầng và tiện ích, 18% mật độ xây dựng. Compound có kiểm soát ra vào, có Island Clubhouse và Retreat Center. Khởi công Quý 3/2025.
1.391 căn, gồm 1.170 căn cao tầng (2 tòa tháp đôi, 41 tầng nổi và 2 tầng hầm, 18 thang máy tốc độ 3 m/s) và 221 căn thấp tầng. 30.000 m² tiện ích, 2 tầng hầm mở rộng 33.500 m², 2.222 chỗ đỗ xe. Cao tầng bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản liền tường; thấp tầng bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong.
Biệt thự rừng — phân khu có mặt bằng tổng thể chi tiết trong bộ tài liệu chính chủ (bản 18/06/2026), gồm các dòng Villa rừng đơn lập và song lập, Villa rừng đặc biệt, Dinh thự rừng đặc biệt dạng rẻ quạt và Villa đại lộ. Số căn và diện tích từng dòng được An NN đối chiếu theo nhu cầu cụ thể.
Có trong bộ tài liệu chính chủ, gồm cả dòng shophouse. Thông số chi tiết chưa có nguồn công bố công khai đạt bậc tin cậy — đang chờ bổ sung.
Có trong bộ tài liệu chính chủ. Thông số chi tiết chưa có nguồn công bố công khai đạt bậc tin cậy — đang chờ bổ sung.
Vuốt ngang để xem tiếp
Cơ cấu Sản phẩm (12)
Bảng Giá & Chính Sách Bán Hàng
CSBH ban hành 18/08/2026
Chính sách bán hàng hiện hành thay thế bản ban hành 18/12/2025. Khách hàng chọn một trong ba phương thức: tham gia hỗ trợ lãi suất, thanh toán theo tiến độ chuẩn, hoặc thanh toán trước hạn — không áp dụng đồng thời (*)
Vay tới 70% · lãi suất 0%
Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên, ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ, phí trả nợ trước hạn 0%. Phương án này không kèm chiết khấu tiền mặt (*)
Chiết khấu tới 10%
Áp dụng cho khách hàng người Việt Nam thanh toán bằng vốn tự có theo điều kiện và thời hạn quy định trong chính sách. Thanh toán theo tiến độ chuẩn được chiết khấu 02% (*)
100 – 300 triệu đồng/căn
Gói quà tặng theo dòng sản phẩm: villa song lập, villa đơn lập và dinh thự có mức khác nhau, giảm trừ vào giá bán trước thuế GTGT tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (*)
Sở hữu lâu dài
Lâu dài với khách hàng người Việt Nam; 50 năm với khách hàng người nước ngoài
✦Giá bán từng căn tại Eco Retreat phụ thuộc phân khu, vị trí lô, diện tích đất và hướng — chênh lệch giữa hai căn cùng dòng sản phẩm có thể rất lớn. Vì vậy tôi không công bố bảng giá chung: một con số trung bình sẽ dẫn khách hàng đi sai ngay từ bước đầu (*)
✦Giá trị thanh toán cuối cùng thay đổi theo phương thức khách hàng chọn. Cùng một căn, ba phương thức trong chính sách 18/08/2026 cho ra ba tổng số khác nhau — chênh lệch có thể lên tới hai chữ số phần trăm
✦Thuế GTGT tại dự án này không tính đơn giản trên toàn bộ giá bán: phần giá trị đất được trừ khỏi cơ sở tính thuế và không thay đổi khi chiết khấu. Đây là chỗ dễ tính sai nhất khi khách hàng tự ước lượng
✦Phí bảo trì 0,5% tính trên giá bán chưa gồm thuế GTGT sau giảm giá, không phải trên giá niêm yết
(*) Tóm tắt từ Chính sách bán hàng dành cho Nhà ở Retreat Forest, Dự án Eco Retreat, ban hành ngày 18/08/2026 — bản tôi đang giữ. Đây là tóm tắt để tham khảo, không phải văn bản chính sách. Mức chiết khấu, điều kiện áp dụng và tiến độ thanh toán cụ thể theo đúng văn bản chủ đầu tư phát hành tại thời điểm ký hợp đồng.
Nhận phiếu tính giá theo đúng căn và đúng phương thức thanh toán
Tôi tính sẵn cả ba phương thức trên cùng một căn để quý khách nhìn thấy chênh lệch thật trước khi chọn, kèm tiến độ thanh toán theo từng mốc. Để lại thông tin, tôi gửi trong 24 giờ.
Hình ảnh thực tế & Virtual Tour
Trình chiếu Virtual Tour 360°
Bộ sưu tập Hình ảnh (6 ảnh)
Vuốt ngang để xem tiếp
* Ghi chú: Bản vẽ và mặt bằng do chủ đầu tư Ecopark phát hành, mang tính minh hoạ tham khảo và có thể được điều chỉnh theo thiết kế, tiến độ thi công thực tế. Bộ ảnh phối cảnh và ảnh thực tế công trường sẽ được bổ sung khi An nhận được bản gốc từ chủ đầu tư.
File PDF, Bảng Giá & Brochure Phân Khu
Eco Retreat chuẩn bị bàn giao những căn nhà đầu tiên — Thanh Niên, 10/06/2026
Danh sách 5 xã mới của huyện Bến Lức (Long An cũ) sau sáp nhập — Nghị quyết 1682/NQ-UBTVQH15
Trang thông tin chính thức dự án Eco Retreat — chủ đầu tư Ecopark
Phân khu Retreat Island — thông số sản phẩm và tiện ích
Phân khu Sky Retreat — thông số sản phẩm và tiện ích
Tour 360° toàn dự án Eco Retreat
Tour 360° Rừng Mai — mặt bằng
Tour 360° Retreat Forest — mặt bằng
Tour 360° Retreat Island — mặt bằng
Tour 360° Sky Retreat
Tour 360° Home Retreat
Danh mục này gồm các nguồn công khai. Tài liệu chi tiết được An NN đối chiếu theo nhu cầu tư vấn và sản phẩm phù hợp.
Tiến Độ Thi Công & Bàn Giao Thực Tế
Khởi công toàn dự án — Quý 1/2025
Kế hoạch bàn giao đợt đầu — từ giữa tháng 6/2026
Tiện ích đã đưa vào vận hành
Retreat Island — khởi công Quý 3/2025
Ghi nhận bên ngoài
Hình ảnh thực tế từ công trường
Bài viết về Eco Retreat
Rừng Phượng Eco Retreat: đọc lịch thanh toán trước khi so các mức chiết khấu
An doc cau truc ba phuong an thanh toan tai Rung Phuong Eco Retreat: vi sao khong cong cac phan tram, cac moc la du kien, va diem ket thuc cua ho tro lai suat.
Edison tại Eco Retreat: chọn nơi ở theo lịch học thật của gia đình
Edison tại Eco Retreat: kế hoạch tuyển sinh 2027–2028, lịch chuyển nhà, đưa đón và ngân sách giáo dục cần được đối chiếu riêng cho mỗi gia đình.
Eco Retreat và cao tốc Bến Lức – Long Thành: đọc từng đoạn trước khi tính thời gian đi lại
An phân tích kết nối Eco Retreat qua Bến Lức – Long Thành theo đoạn khai thác, nút ra vào, lịch đi thực tế và chi phí; không hứa thời gian di chuyển cố định.
Eco Retreat: đọc Villa Rừng 18×22 từ phòng ngủ tầng trệt
Phân tích mặt bằng Villa Rừng 18×22 Eco Retreat: phòng ngủ tầng trệt, sảnh chung, bếp và sân vườn trong sinh hoạt nhiều thế hệ.
Rừng Phượng Eco Retreat: vì sao cần đọc cả không gian phía sau nhà?
Cách đối chiếu vị trí căn tại Rừng Phượng qua ranh đất, không gian phía sau và đường tiếp cận; tránh chọn chỉ bằng phối cảnh mặt tiền.
Forest Onsen Eco Retreat: đọc hồ sơ tiện ích trước khi chọn căn
Những thông tin cần đối chiếu về vị trí, phạm vi sử dụng và vận hành tiện ích khi nghiên cứu Forest Onsen tại Eco Retreat.