The Global City

Siêu đô thị ven sông Rạch Chiếc do Masterise Homes phát triển — nhà phố SOHO, biệt thự, căn hộ cao tầng và sân golf 18 lỗ ngay cửa ngõ khu Đông TP.HCM.

Phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM · 117,42 ha

Tổng quan dự án

Thông Tin Chi Tiết & Hệ Thống Tiện Ích

The Global City là siêu đô thị quy mô hàng đầu khu vực Quận 2 cũ, do Masterise Homes (thuộc Masterise Group) phát triển tại phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án có nguồn gốc từ quỹ đất sân golf An Phú (Saigon Golf, Country Club and Residence) được quy hoạch từ năm 2001, sau đó lần lượt đổi tên qua Sài Gòn Bình An, Him Lam City, trước khi Masterise Group mua lại và phát triển thành The Global City vào cuối năm 2021.

Dự án gồm hai hợp phần chính: khu nhà ở rộng 22ha với nhà phố liên kế vườn SOHO, biệt thự và các block căn hộ cao tầng (trong đó có 3 tòa CT7, CT8, CT9 dự kiến mở bán); và khu liên hợp sân golf rộng 92ha gồm sân golf 18 lỗ, khu nghỉ dưỡng, spa và khách sạn 400 phòng.

Phối cảnh tổng thể The Global City nhìn từ trên cao

Masteri Cosmo Central bên hồ cảnh quan

Mặt bằng tổng thể khu tháp căn hộ và cảnh quan

Bảng thông số tổng quan

Tên dự ánThe Global City (tên cũ: Sài Gòn Bình An, Him Lam City)

Chủ đầu tưMasterise Homes (Masterise Group)

Vị tríPhường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM

Hình thức sở hữuNgười Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài sở hữu tối đa 50 năm

Tổng diện tích117,42 ha (khu nhà ở 22 ha; khu liên hợp sân golf 92 ha)

Quy mô sản phẩm~12.000 sản phẩm: nhà phố SOHO 915 căn (VnExpress 11/2024), biệt thự bán đảo SOLA ~220 căn, nhiều block căn hộ cao tầng

Tiến độKhởi công 3/2021; SOHO bàn giao từ 1/2024 và nhận sổ hồng từ 30/11/2024; SOLA ra mắt 15/02/2025, bàn giao dự kiến Quý 4/2026

Điểm nổi bật

Quy mô 117,42 ha, một trong những siêu đô thị lớn nhất khu Đông TP.HCM
Vị trí ven sông Rạch Chiếc, mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp
Đa dạng sản phẩm: nhà phố SOHO, biệt thự, căn hộ cao tầng
Tích hợp sân golf 18 lỗ, bến du thuyền, công viên City Park
Chủ đầu tư uy tín Masterise Homes, tiến độ thi công ghi nhận tốt qua các đợt cập nhật

✦ Hệ thống tiện ích đặc quyền

Thể thao

Sân golf 18 lỗ & câu lạc bộ golf

Khu liên hợp golf 92ha với CLB, khu nghỉ dưỡng, spa và khách sạn 400 phòng.

Giải trí

Bến du thuyền

Bến du thuyền ven sông Rạch Chiếc, điểm nhấn cảnh quan của dự án.

Cảnh quan

Công viên City Park

Công viên, hồ cảnh quan diện tích lớn, khai trương cuối tháng 3/2024.

Cao cấp

Clubhouse 5 sao

Không gian sinh hoạt cộng đồng cao cấp dành cho cư dân nội khu.

Thể thao

Hồ bơi tràn 500m² & khu BBQ

Hồ bơi lớn, đường dạo bộ và khu thể dục thể thao trong nhà - ngoài trời.

Thương mại

Trung tâm thương mại, siêu thị

Chuỗi tiện ích mua sắm, ẩm thực phục vụ cư dân và khách tham quan.

Phân tích độc lập

The Global City có đáng mua? Góc nhìn An NN

An NN

Cố vấn Danh mục Đầu tư

The Global City là một trong những siêu đô thị hiếm hoi còn quỹ đất quy mô lớn tại khu Đông TP.HCM, với lợi thế đa dạng sản phẩm và hệ tiện ích tích hợp sân golf, bến du thuyền. Với nhà đầu tư quan tâm khu vực An Phú - Thảo Điền mở rộng, đây là dự án đáng theo dõi trên thị trường thứ cấp, đặc biệt ở phân khu nhà phố SOHO đã bàn giao và có dòng tiền cho thuê ổn định.

Điều tôi lưu ý khách hàng: dự án đã qua nhiều lần đổi chủ và đổi tên trong lịch sử pháp lý — tôi luôn kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý gốc và tiến độ bàn giao thực tế của từng căn trước khi giới thiệu khách hàng đặt cọc.

Rủi ro cần cân nhắc trước khi mua The Global City

Rủi ro pháp lý lịch sử
Dự án đã qua nhiều lần đổi chủ
Từ Sài Gòn Bình An đến Him Lam City rồi The Global City — cần thẩm định kỹ hồ sơ pháp lý gốc và quyết định phê duyệt quy hoạch qua từng giai đoạn.
Rủi ro giao thông
Áp lực giao thông trục Đỗ Xuân Hợp
Khu vực thường xuyên ùn tắc; kỳ vọng cải thiện khi Metro số 1 phát huy hết công suất.
Rủi ro tiến độ
Phân khu cao tầng chưa hoàn thiện
Các tòa CT7, CT8, CT9 còn trong giai đoạn triển khai, cần theo dõi tiến độ bàn giao thực tế.

Phù hợp với

Nhà đầu tư kinh doanh mặt bằng nhà phố, shophouse
Gia đình tìm không gian sống tích hợp tiện ích cao cấp (golf, bến du thuyền)
Nhà đầu tư tích sản dài hạn tin vào hạ tầng khu Đông

Chưa phù hợp với

Nhà đầu tư cần thanh khoản nhanh trong ngắn hạn

Đây là quan điểm chuyên môn của An NN dựa trên thông tin chủ đầu tư công bố và dữ liệu thị trường hiện có, không thay thế thẩm định pháp lý và tài chính độc lập. Mọi mốc tiến độ là dự kiến theo công bố.

Vị trí & Hạ tầng

Kết Nối Giao Thông & Quy Hoạch Vùng

Vị trí chiến lược

Vị trí: Phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP. HCM — mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, tiếp giáp đường song hành cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Liên Phường nối dài. Dự án giáp Khu phức hợp thể thao Rạch Chiếc – Sài Gòn Sports City ở phía Tây và sông Rạch Chiếc ở phía Bắc.

Kết nối vùng: trong bán kính 1-3km có hệ thống trường học các cấp, trường quốc tế Sài Gòn Star, chợ Thạnh Mỹ Lợi, chợ Cát Lái; 2,5km đến bệnh viện đa khoa Quận 2; 6km đến hệ thống Metro, Big C, TTTM Parkson; 7km đến cầu Sài Gòn và 11km đến trung tâm Quận 1.

Phối cảnh tổng thể The Global City nhìn từ trên cao

Masteri Cosmo Central bên hồ cảnh quan

Hạ tầng đang triển khai / catalyst khu vực

Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên — đã vận hành thương mại, ga Rạch Chiếc nằm gần dự án, kỳ vọng giảm tải giao thông trục Đỗ Xuân Hợp
Đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây — tăng kết nối trực tiếp về phía Đông và sân bay Long Thành trong tương lai
Đường Liên Phường nối dài — mở rộng kết nối nội khu vực Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi
Khu phức hợp thể thao Rạch Chiếc – Sài Gòn Sports City — dự án hạ tầng thể thao quy mô lớn liền kề

Thông tin kết nối bổ sung

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA THE GLOBAL CITYThe Global City tọa lạc tại Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Bình Trưng, TP Hồ Chí Minh. Dự án sở hữu "vị trí vàng" với 3 mặt tiền đường huyết mạch, tạo nên khả năng liên kết vùng vượt trội:- Đường Đỗ Xuân Hợp: Trục giao thông quan trọng kết nối xuyên suốt khu Đông.- Đường Song hành cao tốc: Tiếp giáp trực tiếp cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.- Đường Liên Phường: Trục đường xương sống nối dài, xuyên tâm các khu đô thị lớn. Ranh giới tiếp giáp- Phía Đông: Giáp đường Đỗ Xuân Hợp (lộ giới 32m).- Phía Bắc: Giáp sông Rạch Chiếc thơ mộng.- Phía Tây: Giáp khu phức hợp thể thao Saigon Sports City.- Phía Nam: Giáp đường Song hành cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây. Khả năng kết nối vùng Nhờ hệ thống giao thông trọng điểm xung quanh, cư dân tại The Global City có thể di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm quan trọng:- 5 phút: Đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây.- 15 phút: Đến khu đô thị Thủ Thiêm, hầm Thủ Thiêm (kết nối Đại lộ Võ Văn Kiệt).- 15 phút: Đến trung tâm quận Bình Thạnh và Vinhomes Central Park.- 20 phút: Đến trung tâm Quận 1 (Phố đi bộ Nguyễn Huệ).- 30 phút: Đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Crescent Mall (Quận 7) và Quận 4.- 30 phút: Đến Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.- 35 phút: Đến Sân Golf Thủ Đức. LỢI THẾ TỪ QUY HOẠCH VÀ HẠ TẦNG- Cộng hưởng từ khu thể thao: Nằm liền kề khu đô thị Saigon Sports City và Trung tâm thể thao Rạch Chiếc – nơi tập trung các hoạt động thể chất và sự kiện lớn của khu vực. Điều này giúp nâng tầm diện mạo đô thị và hình thành một cộng đồng sống văn minh, năng động.- Quỹ đất khan hiếm: Với sự hữu hạn của quỹ đất đây là một dự án có thương hiệu quốc tế, giáp sông và nhiều trục đường lớn như The Global City là bảo chứng cho nhịp tăng giá mạnh mẽ.- Đòn bẩy hạ tầng tương lai: Việc hoàn thiện nút giao An Phú giúp giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc giao thông tại cửa ngõ. Chính là động lực quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản tại khu vực này tăng trưởng bền vững.

Quy hoạch & Mặt bằng

Phân Khu Dự Án & Loại Hình Sản Phẩm

Mặt bằng tổng thể dự án

Mặt bằng phân lô bán đảo Sola kèm chú giải tiện ích

Mặt bằng tổng thể khu tháp căn hộ và cảnh quan

Tổng mặt bằng The Global City

Mặt bằng tiện ích Masteri Cosmo Central

Mặt bằng tiện ích Nexus Zone

Mặt bằng tiện ích Masteri Park Place

Mặt bằng tiện ích Lumière Midtown

Mặt bằng tiện ích Masteri Grand View

Vuốt ngang để xem tiếp

Danh sách Phân khu (3)

SOHO — nhà phố thương mại

Diện tích: 915 căn · 5 tầng có thang máy

Phân khu nhà phố thương mại mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, thiết kế Foster+Partners. Đã bàn giao từ tháng 1/2024 và cư dân nhận sổ hồng từ 30/11/2024 — với người mua thứ cấp, đây là phân khu có pháp lý hoàn chỉnh nhất dự án: mua bán sang tên ngay, không chờ.

SOLA — bán đảo villa vườn

Diện tích: 9,86 ha · khoảng 220 căn theo báo chí

Bán đảo ba mặt nước giữa trung tâm dự án: nhà phố liên kế, biệt thự song lập (~172 căn) và đơn lập (~48 căn), đất 152 – 396 m²/căn, 1 trệt 4 lầu và sân thượng, 5 công viên riêng. Ra mắt 15/02/2025, bàn giao dự kiến Quý 4/2026, sở hữu lâu dài với người Việt Nam. Lưu ý: diện tích phân khu ghi 12,3 ha lúc ra mắt và 9,86 ha theo trang chính chủ hiện tại — tôi dùng số mới nhất.

Các phân khu căn hộ

Diện tích: Masteri Cosmo Central (kèm Nexus Zone), Masteri Park Place, Lumière Midtown, Masteri Grand View

Chuỗi phân khu cao tầng theo bộ mặt bằng tiện ích trong tài liệu bán hàng. Thông số từng phân khu tôi cập nhật theo đợt mở bán.

Vuốt ngang để xem tiếp

Cơ cấu Sản phẩm (6)

CĂN HỘ 1PN/ 1PN+

47.3 - 80.8 m2

CĂN HỘ 2PN/ 2PN+

72.9 - 85.6 m2

CĂN HỘ 3PN/ 3PN+

99.2 - 121.3 m2

CĂN HỘ 4PN/ 4PN+

119.1 - 138.8 m2

CĂN HỘ DUPLEX

67.7 - 99.5 m2

CĂN HỘ PENTHOUSE

Giá & Chuyển Nhượng

Mặt Bằng Giá Thị Trường Thứ Cấp

Đây là dữ liệu tổng hợp từ thị trường chuyển nhượng (giao dịch thứ cấp), không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.

Giá niêm yết tham khảo

111 - 564 triệu/m²

Biên độ giá công bố rộng, tùy loại hình sản phẩm (nhà phố, biệt thự, căn hộ) (*)

Nhà phố SOHO

~38 - 72 tỷ/căn

Tham khảo giao dịch các dãy LK, tùy vị trí góc/không góc (*)

Pháp lý

Sở hữu lâu dài / 50 năm (NNN)

Người Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài sở hữu tối đa 50 năm

Chính sách

Căn hộ: chiết khấu tới 14,5 - 15% khi thanh toán sớm

Theo chính sách bán hàng các phân khu căn hộ áp dụng từ 01/08/2026: thanh toán sớm được chiết khấu khoảng 14,5% (Masteri Cosmo Central — dự kiến) đến 15% (Lumière Midtown, Masteri Grand View); thanh toán tiến độ chuẩn chiết khấu 7 - 10%; phương án vay hỗ trợ lãi suất giải ngân 70 - 80% đến khi bàn giao (*)

Hỗ trợ tài chính

Lãi suất vay đảm bảo 7,5%/năm trong 24 tháng

Chương trình lãi suất vay đảm bảo 7,5%/năm trong 24 tháng (đến 2028) qua ngân hàng đối tác, kèm ân hạn lãi 6 tháng và ân hạn nợ gốc tới 24 tháng tùy phân khu — điều kiện theo từng đợt ký, ghi nhận tại tài liệu 08/2026 (*)

Ưu đãi

Miễn phí quản lý 24 tháng + quà tặng theo đợt

Miễn phí quản lý 24 tháng kể từ bàn giao ở các phân khu căn hộ; quà tặng mùa Vu Lan 45 triệu (Cosmo Central, Park Place, Grand View) hoặc 6 cây vàng ~90 triệu (Lumière Midtown) cho văn bản ký từ 01/08 đến 30/09/2026; Early Bird Cosmo Central: chiết khấu 1% khách mới, 2% cư dân Masterise (*)

✦Giá giao dịch thứ cấp The Global City biến động mạnh theo phân khu (SOHO, biệt thự, căn hộ cao tầng CT7-CT9) và vị trí căn (*)

✦Nhà phố SOHO đã bàn giao có giao dịch cho thuê sôi động nhờ mặt bằng kinh doanh sầm uất

✦Phân khu căn hộ cao tầng (CT7, CT8, CT9) mở bán sau, biên độ giá tham khảo khoảng 180 triệu/m² thời điểm chào bán đầu

✦Các mức chính sách bán hàng căn hộ ở trên lấy từ tài liệu bán hàng lưu hành qua đại lý tháng 08/2026, một phần ghi rõ là 'dự kiến' — mức chính thức theo văn bản của chủ đầu tư tại thời điểm ký, cần đối chiếu trước khi xuống tiền

✦Bàn giao dự kiến theo tài liệu: Masteri Cosmo Central khoảng Q3/2028, phân khu Nexus khoảng Q2/2028 — mốc 'dự kiến', không phải cam kết hợp đồng

(*) Giá tổng hợp từ thị trường thứ cấp và tin rao bán (cập nhật tháng 07/2026); chính sách bán hàng theo tài liệu đại lý tháng 08/2026 — mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo từng căn, thời điểm và pháp lý cụ thể. Không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.

Nhận danh sách ký gửi & định giá mới nhất

Tôi cập nhật trực tiếp từ thị trường thứ cấp — để lại thông tin, tôi gửi danh sách căn đang ký gửi và tư vấn định giá phù hợp trong 24 giờ.

Yêu cầu tư vấn →

Thư viện & Trải nghiệm 360°