An NN
Cố vấn Danh mục Đầu tư
Tôi nhìn Vinhomes Green Paradise không phải như một dự án bất động sản đơn thuần, mà như một ván cược có tính toán vào tương lai hạ tầng của Cần Giờ. Với quy mô 2.870ha và sự hậu thuẫn của Vingroup, đây là dự án hiếm hoi có đủ nguồn lực để biến một huyện đảo ven biển thành cực tăng trưởng mới — nhưng lợi nhuận thực sự sẽ đến với những nhà đầu tư đủ kiên nhẫn chờ hạ tầng kết nối hoàn thiện, không phải những ai tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn.
Với khách hàng của tôi, tôi luôn nhấn mạnh: hãy nhìn vào tốc độ triển khai thực tế trên công trường như một chỉ báo về cam kết của chủ đầu tư, thay vì chỉ nhìn vào các con số quy hoạch trên giấy. Đây là dự án phù hợp để tích sản dài hạn hơn là lướt sóng ngắn hạn.
TP.HCM la sieu do thi gan 10 trieu dan va chi co dung mot huyen giap bien. Can Gio nam giua bien va hon 75.000ha rung ngap man thuoc khu du tru sinh quyen the gioi dau tien cua Viet Nam duoc UNESCO cong nhan. Chinh khu sinh quyen do la hang rao chong canh tranh tu nhien: khong the co mot do thi lan bien thu hai ben canh mot khu du tru sinh quyen duoc bao ve o cap quoc te. Trong ba loai khan hiem cua bat dong san - khan hiem quy hoach, khan hiem thuong hieu, khan hiem dia ly - Can Gio thuoc loai thu ba, loai duy nhat khong ai tao them duoc.
So Can Gio voi Vung Tau hay Long Hai la so sai khung. Vung Tau la mot thi truong nghi duong doc lap da truong thanh. Can Gio la mat tien bien duy nhat cua mot sieu do thi gan 10 trieu dan dang cho ha tang ket noi hoan thanh. Khung so sanh dung la nhung tien le noi mot thanh pho lon mo them mat bien - cach Dubai tao ra Palm Jumeirah, cach Singapore mo rong Marina Bay. Ai cam khung so sanh sai se ra quyet dinh sai, theo ca huong mua lan huong bo qua.
Trong tat ca nhung gi duoc noi ve Can Gio, chi co hai dieu mot to chuc doc lap kiem tra duoc: chung chi BREEAM Communities cho quy hoach do thi ben vung va tieu chuan ISO 37122 cho do thi thong minh. Du an cong bo theo duoi ca hai. AnNN theo doi dung hai cot moc do thay vi cac my tu. Neu chung chi duoc cap, cam ket ESG chuyen tu marketing thanh tai san duoc bao chung. Neu khong, moi my tu con lai chi la my tu - va AnNN se noi dieu do voi khach hang cua minh dau tien.
Cau hinh cong bo cua du an - quy mo luu tru hang nghin phong khach san voi cac thuong hieu van hanh quoc te, to hop giai tri hon tram hecta, hai san golf, nha hat va quang truong le hoi - la cau hinh cua mot diem den du lich tam quoc gia, khong phai mot khu dan cu thuan tuy. He qua ma khong tai lieu ban hang nao noi thang: giai doan dau, dong tien cho thue tai day la dong tien du lich, phu thuoc luot khach va ha tang ket noi. Ai mua voi ky vong cho thue dai han cho cu dan on dinh ngay tu dau dang ap sai mo hinh.
