Imperia Sensa Park
Dự án đầu tiên đưa MIK Group Nam tiến — 4,9 ha hai mặt sông ngay Võ Chí Công, vừa khởi công 08/2026, mở bán ngay tháng sau.
Thông Tin Chi Tiết & Hệ Thống Tiện Ích
Bảng thông số tổng quan
Những điểm tôi cho là đáng cân nhắc nhất
- Hai mặt giáp nước — sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn — cấu hình hiếm với quỹ đất nội đô phía Đông
- Mặt tiền Võ Chí Công, nối trực tiếp Vành đai 2, cao tốc Long Thành – Dầu Giây và trục Liên Phường
- Dự án Nam tiến đầu tiên của MIK Group — thương hiệu Imperia đã có chuỗi dự án bàn giao tại Hà Nội
- Cơ cấu kép: 922 căn hộ + 93 căn thấp tầng trên chỉ 4,9 ha, mật độ xây dựng 30,5%
- Mốc rõ ràng: khởi công 06/08/2026, ra mắt dự kiến 9/2026, bàn giao dự kiến Q4/2028
- Đang ở điểm sớm nhất của vòng đời bán hàng — cơ hội và kỷ luật thẩm định đi cùng nhau
✦ Hệ thống tiện ích đặc quyền
Cảnh quanHai mặt sông
Sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn ôm hai phía khu đất — hành lang thoáng vĩnh viễn mà các lô nội đô thông thường không có.
Cư dânHồ bơi vô cực và khu thể thao
Hồ bơi vô cực, phòng gym, sân tennis và sân pickleball theo bộ tiện ích công bố của đơn vị phát triển.
Cư dânKhu trẻ em và vườn thiền
Khu vui chơi trẻ em và vườn thiền trong nội khu.
Hạ tầngTrục kết nối phía Đông
Võ Chí Công – Vành đai 2 – cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cùng trục Liên Phường đang hoàn thiện nối về Global City.
Kết Nối Giao Thông & Quy Hoạch Vùng
Vị trí chiến lược
Dự án nằm trên mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP. HCM — trục thuộc Vành đai 2 của thành phố. Khu đất hai mặt giáp nước: sông Rạch Chiếc phía một bên và kênh Một Tấn phía bên kia.
Từ Võ Chí Công, dự án nối trực tiếp nút giao cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây — trục đi sân bay Long Thành tương lai — và trục Liên Phường đang hoàn thiện dẫn về phía Global City. Khu Phước Long nằm giữa các cực tiện ích lớn của phía Đông: cụm đô thị Global City, khu công nghệ cao và tuyến Metro số 1.
Phường Phước Long thuộc khu vực Quận 9 cũ, đã nằm trong TP Thủ Đức từ 2021 và hiện trực thuộc TP. HCM theo mô hình chính quyền hai cấp. Địa chỉ hành chính của dự án vì vậy ổn định hơn các dự án ở tỉnh vừa sáp nhập — một điểm thuận khi làm hồ sơ.
Về tuyến Metro số 6 (Tân Sơn Nhất – Phú Hữu) mà bộ tài liệu dự án nhấn mạnh: tuyến này có trong hồ sơ quy hoạch đường sắt đô thị của thành phố, dài khoảng 22,9 km với 17 ga, và theo sơ đồ quy hoạch thì đi qua khu vực này. Nhưng tôi nói rõ để quý khách cân đúng: đây là tuyến ĐANG Ở BƯỚC QUY HOẠCH — chưa khởi công, chưa có mốc vận hành chính thức. Metro trong quy hoạch và metro chạy được là hai thứ cách nhau nhiều năm; Metro số 1 của thành phố là ví dụ ngay trước mắt. Hãy coi tuyến 6 là phần thưởng nếu có, không phải là điều kiện để trả giá hôm nay.
Kết nối chính
- Mặt tiền Võ Chí Công — trục Vành đai 2
- Nút giao cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây — kế cận
- Trục Liên Phường đang hoàn thiện — nối về khu Global City
- Sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn — hai mặt nước bao quanh khu đất
- Tuyến Metro số 6 (Tân Sơn Nhất – Phú Hữu) — theo quy hoạch, CHƯA khởi công
Phân Khu Dự Án & Loại Hình Sản Phẩm
Mặt bằng tổng thể dự án
Vuốt ngang để xem tiếp
Danh sách Phân khu (2)
Diện tích: 2 tòa tháp · 922 căn
Căn hộ Studio, 1PN, 2PN, 3PN và Duplex. Mặt bằng tầng theo bộ tài liệu bán hàng chia hai nhóm tầng The Luxe. Số tầng chính xác chưa có bản công bố chính chủ để đối chiếu — đang cập nhật.
Diện tích: 93 căn
71 nhà liền kề và 22 biệt thự theo báo chí (Vietstock 08/2026). Đây là nhóm sản phẩm hiếm của khu vực: thấp tầng xây mới trong bán kính nội đô phía Đông gần như không còn nguồn cung mới.
Vuốt ngang để xem tiếp
Cơ cấu Sản phẩm (3)
Mặt Bằng Giá Thị Trường Thứ Cấp
Đây là dữ liệu tổng hợp từ thị trường chuyển nhượng (giao dịch thứ cấp), không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.
Chưa mở bán — chưa có giá công bố
Dự án khởi công 06/08/2026 và dự kiến ra mắt tháng 9/2026. Đến thời điểm cập nhật chưa có bảng giá hay chính sách chính thức nào được công bố (*)
Mọi con số trước mở bán đều là tin đồn
Giai đoạn giữa khởi công và mở bán là lúc thị trường lan truyền nhiều 'giá rumor' nhất. Tôi không đưa các con số đó lên trang — khi có bảng chính thức kèm chính sách đợt đầu, tôi cập nhật ngay (*)
Kiểm văn bản đủ điều kiện bán trước khi cọc
Với dự án hình thành trong tương lai, văn bản của Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán là thứ phải nhìn thấy trước khi xuống tiền — không ngoại lệ
✦Đợt đầu của một thương hiệu mới Nam tiến thường có chính sách tốt nhất vòng đời dự án — nhưng chỉ đúng khi so trên bảng giá chính thức, không phải trên giá giữ chỗ truyền miệng
✦Nhóm thấp tầng 93 căn là nhóm khan hiếm thật của khu vực; kỳ vọng chênh lệch cao, cần chuẩn bị hồ sơ sớm nếu quý khách nhắm nhóm này
(*) Cập nhật 28/08/2026. Dự án chưa mở bán.
Đăng ký nhận bảng giá và chính sách đợt đầu ngay khi công bố
Quý khách để lại nhu cầu — căn hộ hay thấp tầng, ngân sách và mục tiêu — tôi gửi bảng giá gốc kèm phân tích chính sách đợt đầu ngay khi chủ đầu tư phát hành, trước khi thị trường kịp cộng chênh.
Hình ảnh thực tế & Virtual Tour
Trình chiếu Virtual Tour 360°
Video Phối cảnh & Thước phim thực tế
Vuốt ngang để xem tiếp
Bộ sưu tập Hình ảnh (32 ảnh)
Vuốt ngang để xem tiếp
File PDF, Bảng Giá & Brochure Phân Khu
MIK Group khởi công dự án Imperia Sensa Park
Nguồn của mốc khởi công, quy mô, vị trí và các mốc dự kiến.
MIK Group Nam tiến với Imperia Sensa
Nguồn của pháp nhân Địa ốc Mỹ Phú, cơ cấu 71 liền kề + 22 biệt thự, mật độ 30,5%.
Tour 360° dự án
Tour công bố trên trang dự án.
Danh mục trên chỉ gồm nguồn công khai. Tài liệu bán hàng chi tiết được cập nhật liên tục trong kho dữ liệu nội bộ của chủ đầu tư — tôi gửi trực tiếp khi làm việc với từng khách hàng.
Tiến Độ Thi Công & Bàn Giao Thực Tế
Khởi công — 06/08/2026
Ra mắt thị trường — dự kiến tháng 9/2026
Bàn giao căn hộ — dự kiến Quý 4/2028
Hình ảnh thực tế từ công trường
Bài viết về Imperia Sensa Park
Duplex tại Sensa B: đọc sinh hoạt hai tầng trước khi so với căn phẳng cùng diện tích
An doc hai ma can duplex tai Sensa B tu tai lieu mat bang MIK Group: hai cach do dien tich, phan dien tich danh cho thang va cau hoi ve sinh hoat hai tang truoc khi so gia.
Sensa Park: chọn loại căn theo nhịp sống của gia đình
So sánh studio, 1PN+, 2PN, 3PN và duplex Sensa Park theo nhu cầu gia đình, với diện tích mẫu trong tài liệu mặt bằng.
Diện tích Sensa Park: đọc hai con số trên cùng một căn
Đối chiếu diện tích tim tường và thông thủy Sensa Park bằng số liệu căn mẫu; hiểu phép tính đơn giá và giới hạn của tỷ lệ diện tích.
Mặt bằng Sensa Park: đọc đúng tháp, đúng tầng, đúng căn
An hướng dẫn đọc mặt bằng Sensa Park theo tháp, tầng và mã căn; đối chiếu hành lang, lõi thang và phiên bản tài liệu.
Sensa Park: ba lớp không gian tạo giá trị riêng tư ra sao?
Đọc Sensa Park qua không gian công cộng, cộng đồng và riêng tư: cách luồng di chuyển, âm thanh và quản lý tạo nên trải nghiệm căn hộ.
Imperia Sensa Park: mốc khởi công mở đầu hồ sơ tiến độ
Đọc công bố khởi công Imperia Sensa Park từ Ricons; phân biệt sự kiện triển khai với tiến độ thực tế và kết nối khu Đông.