Công ty Cổ phần Bất động sản JS

Jade Square

Đường Nguyễn Đình Tứ, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Tổng quan dự án

Thông Tin Chi Tiết & Hệ Thống Tiện Ích

Tổng quan dự án - Tên dự án: JADE SQUARE Vị trí: Đường Nguyễn Đình Tứ, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội - Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản JS Đơn vị phát triển: Infinity Group Quy mô: 3 tòa tháp J1 – J2 – J3, cao 26 tầng nổi và 3 tầng hầm, gồm 747 căn hộ Dân số dự kiến: 1.487 người Diện tích xây dựng: 4.021,35 m² | Mật độ xây dựng: 34,21%Cảnh quan cây xanh: 3.831,66 m² (32,6% tổng diện tích)Thang máy: 5 thang tốc độ cao (mật độ 49,8 căn/thang)Diện tích căn hộ: Từ 71,7 – 154,88 m² - Hình thức sở hữu: Lâu dài Tiêu chuẩn bàn giao: Nội thất liền tường cao cấp Tiến độ thanh toán: Linh hoạt – hỗ trợ tối đa

Ảnh dự án

Nền dự án

bn1

Bảng thông số tổng quan

Tên dự ánJADE SQUARE

Vị tríĐường Nguyễn Đình Tứ, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Chủ đầu tưCông ty Cổ phần Bất động sản JS

Phân tích độc lập

Jade Square có đáng mua? Góc nhìn An NN

An NN

Cố vấn Danh mục Đầu tư

Jade Square chơi chiến thuật vệ tinh của cực giá trị Tây Hồ Tây: nằm ở Đông Ngạc — vành ngoài của khu vực đang được định giá lại mạnh nhất Hà Nội nhờ khu Ngoại giao đoàn và trục Tây Hồ Tây. 747 căn trong 3 tòa 26 tầng, diện tích 71–155m² thiên về căn lớn cho gia đình — sản phẩm đón lớp cư dân bị đẩy ra khỏi vùng giá lõi nhưng vẫn muốn ở gần cực giá trị.

Điều tôi lưu ý khách hàng: luận điểm vệ tinh chỉ đúng khi chênh lệch giá với vùng lõi đủ lớn — nếu giá chào đã bám sát Tây Hồ Tây thì lợi thế biến mất. Và với chủ đầu tư quy mô vừa, kỷ luật giải ngân theo tiến độ là bắt buộc, như mọi trường hợp thương hiệu chưa có chuỗi bảo chứng.

Rủi ro cần cân nhắc trước khi mua Jade Square

Rủi ro thực thi
Chủ đầu tư quy mô vừa
Giải ngân bám tiến độ thực địa; kiểm tra pháp lý dự án kỹ hơn thương hiệu lớn.
Rủi ro luận điểm
Chênh lệch giá với vùng lõi
Nếu giá chào bám sát lõi Tây Hồ Tây, lợi thế vệ tinh biến mất — so bảng giá thật trước khi vào.
Rủi ro cầu thuê
Cầu thuê vành ngoài mỏng hơn lõi
Kỳ vọng cho thuê cần chiết khấu so với khu Ngoại giao đoàn.

Câu hỏi thường gặp về Jade Square

Dự án của ai, ở đâu?

CTCP BĐS JS, phát triển bởi Infinity Group — đường Nguyễn Đình Tứ, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội. 3 tòa J1-J2-J3 cao 26 tầng + 3 hầm, 747 căn 71,7–154,88m², mật độ xây dựng 34,21%, cây xanh 32,6%, 5 thang máy tốc độ cao. Sở hữu lâu dài.

Ai phù hợp?

Gia đình mua ở căn lớn gần cực giá trị Tây Hồ Tây với giá vành ngoài; nhà đầu tư đón lan tỏa định giá. Không phù hợp: người cần thương hiệu CĐT lớn tuyệt đối hoặc kỳ vọng giá lõi Tây Hồ Tây.

Rủi ro chính?

Thực thi của chủ đầu tư quy mô vừa — giải ngân theo tiến độ; luận điểm phụ thuộc chênh lệch giá với vùng lõi còn đủ rộng hay không.

Đây là quan điểm chuyên môn của An NN dựa trên thông tin chủ đầu tư công bố và dữ liệu thị trường hiện có, không thay thế thẩm định pháp lý và tài chính độc lập. Mọi mốc tiến độ là dự kiến theo công bố.

Vị trí & Hạ tầng

Kết Nối Giao Thông & Quy Hoạch Vùng

Vị trí chiến lược

Jade Square tọa lạc tại mặt đường Nguyễn Đình Tứ, phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội – một trong những khu vực được định hướng trở thành trung tâm phát triển hành chính – đô thị – giáo dục mới của thủ đô. Với vị trí chiến lược nằm gần trục Vành đai 3, dự án được thừa hưởng lợi thế kết nối vượt trội, dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm như trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài, khu Tây Hồ Tây và các khu đô thị cao cấp lân cận. Đặc biệt, trong quy hoạch phát triển hạ tầng đô thị Hà Nội giai đoạn 2021–2030, khu vực Bắc Từ Liêm được ưu tiên đầu tư mạnh mẽ vào giao thông và tiện ích công cộng. Các tuyến đường quan trọng như Nguyễn Hoàng Tôn kéo dài và Nguyễn Đình Tứ kéo dài khi hoàn thành sẽ không chỉ giảm tải áp lực giao thông mà còn tăng cường khả năng liên kết liên vùng, đưa Jade Square trở thành “giao điểm vàng” giữa khu vực trung tâm và các đô thị vệ tinh. Cư dân tương lai tại Jade Square sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích toàn diện chỉ trong vài phút di chuyển:+ Cách Vành đai 3: chỉ 200m – trục kết nối trọng yếu xuyên suốt Hà Nội+ Trường liên cấp Đoàn Thị Điểm: ~1km (~5 phút di chuyển)+ Trường quốc tế UNIS Hà Nội, SIS, Gateway: ~2–3km (~5–8 phút)+ Đại học Quốc gia Hà Nội – Khu đô thị đại học mới: ~4–5km (~10 phút)+ Bệnh viện Nam Thăng Long: 500m – chăm sóc sức khỏe gần kề+ Công viên Hòa Bình: 1km – không gian xanh thư giãn mỗi ngày+ Lotte Mall Tây Hồ (khai trương 2023): 3,5km – trung tâm thương mại hàng đầu khu vực

Ảnh dự án

Nền dự án

Quy hoạch & Mặt bằng