Lumière SpringBay

Ocean Park 2- Ocean City Hà Nội
Lumière SpringBay
Tổng quan dự án

Thông Tin Chi Tiết & Hệ Thống Tiện Ích

Tổng quan dự án - Tên dự án: LUMIÈRE Spring Bay Đơn vị phát triển dự án: Masterise Homes®- trực thuộc Tập đoàn Masterise Group - Quy mô dự án: 04 tòa/ 27 tầng - Mật độ xây dựng: 20%Hình thức sở hữu căn hộ: Sở hữu lâu dài (áp dụng với khách hàng quốc tịch Việt Nam)Loại hình căn hộ: Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Duplex, Penthouse - Vị trí: Ocean Park 2- Ocean City Hà Nội
Ảnh dự án
Ảnh dự án
banner
banner
banner
banner

Bảng thông số tổng quan

Tên dự ánLUMIÈRE SpringBay
Vị tríOcean Park 2- Ocean City Hà Nội
Quy mô dự án04 tòa/ 27 tầng

Phân tích độc lập

Lumière SpringBay có đáng mua? Góc nhìn An NN

An NN

An NN

Cố vấn Danh mục Đầu tư

Lumière SpringBay là dòng cao cấp nhất của Masterise đặt vào Ocean Park 2 — khu đang ở pha giữa: hạ tầng xong, cư dân đang về, tiện ích vận hành dần. 4 tòa 27 tầng với mật độ xây dựng chỉ 20% — thấp hiếm thấy ở phân khúc căn hộ — cộng sở hữu lâu dài. Vị thế của nó nằm giữa Senique (khu chín, premium cao) và các dự án pha sớm: người mua trả ít premium hơn khu chín, đổi lấy việc chờ OCP2 hoàn thiện cộng đồng.

Điều tôi lưu ý khách hàng: giá trị dòng Lumière phụ thuộc chuẩn bàn giao thật — Masterise đã có các dòng Lumière bàn giao tại TP.HCM và Ocean Park, dữ liệu so sánh tồn tại, nên yêu cầu xem thực tế thay vì catalogue. Tốc độ về ở của OCP2 là chỉ số theo dõi chính: cầu thuê và giá thứ cấp đi theo nó, không đi theo tiến độ xây.

Rủi ro cần cân nhắc trước khi mua Lumière SpringBay

  • Rủi ro độ chín

    OCP2 chưa bằng OCP1

    Cầu thuê và tiện ích sống đi theo tốc độ về ở thật — theo dõi thay vì giả định.

  • Rủi ro chuẩn bàn giao

    Premium Lumière phải được chứng minh

    Xem thực tế các dòng Lumière đã bàn giao trước khi trả premium.

  • Rủi ro cung

    Ocean City ra hàng liên tục

    Cạnh tranh nội khu lớn — lợi thế nằm ở mật độ thấp và vi mô vị trí.

Câu hỏi thường gặp về Lumière SpringBay

Dự án của ai, ở đâu?

Masterise Homes phát triển tại Ocean Park 2 — Ocean City Hà Nội. 4 tòa 27 tầng, mật độ xây dựng 20%; căn hộ Studio đến 3PN, Duplex, Penthouse. Sở hữu lâu dài với người Việt.

Ai phù hợp?

Người mua ở muốn chuẩn Lumière với mật độ thấp; nhà đầu tư vào pha giữa của OCP2 chấp nhận chờ cộng đồng hoàn thiện. Không phù hợp: người cần cầu thuê dày ngay lập tức — OCP2 chưa bằng OCP1 về độ chín.

Rủi ro chính?

Tốc độ về ở OCP2 quyết định cầu thuê và giá thứ cấp; premium thương hiệu cần kiểm chứng bằng chuẩn bàn giao thật của các dòng Lumière trước đó.

Đây là quan điểm chuyên môn của An NN dựa trên thông tin chủ đầu tư công bố và dữ liệu thị trường hiện có, không thay thế thẩm định pháp lý và tài chính độc lập. Mọi mốc tiến độ là dự kiến theo công bố.

Vị trí & Hạ tầng

Kết Nối Giao Thông & Quy Hoạch Vùng

Vị trí chiến lược

Vị trí Lumière Spring Bay nằm tại trái tim Siêu quần thể đô thị biển Ocean Park 2, tạo nên một điểm nhấn độc đáo trong bản đồ bất động sản phía Đông Hà Nội. Tọa lạc tại Đường San Hô 1, Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên, dự án Spring Bay sở hữu vị trí chiến lược kết nối tâm điểm vùng kinh tế trọng điểm Đông Bắc Bộ và trung tâm hội nhập mới của cộng đồng quốc tế. Vị trí đắc địa của Lumière Spring Bay được thể hiện qua khả năng kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng. Dự án kề cận với đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, tiếp giáp trực tiếp với 2 tuyến quốc lộ 5A, 5B, và chỉ cách trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên 8km. Điều này không chỉ mở ra cơ hội trải nghiệm đa dạng dịch vụ và tiện ích ngoại khu mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Tiềm năng phát triển của Lumière Spring Bay còn được thể hiện qua thời gian di chuyển ngắn đến các điểm quan trọng: 3 phút đến Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1, 10 phút đến cầu Vĩnh Tuy, 20 phút đến hồ Hoàn Kiếm, và chỉ 40 phút đến sân bay quốc tế Nội Bài. Đặc biệt, chỉ mất 90 phút để đến Vịnh Hạ Long – một trong 7 kỳ quan thiên nhiên của thế giới. Tiềm năng mà vị trí này mang lại là vô cùng to lớn. Trước hết, cư dân Lumière Spring Bay được thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” đẳng cấp của Ocean Park 2. Từ tổ hợp biển tạo sóng lớn nhất thế giới, hồ nước mặn lớn nhất châu Á đến công viên cát trắng trải dài, tất cả đều nằm trong tầm tay. Hệ thống giáo dục, y tế, thương mại và giải trí hàng đầu cũng góp phần kiến tạo nên một cuộc sống tiện nghi và trọn vẹn cho cư dân.

Ảnh dự án
Ảnh dự án
banner
banner
Quy hoạch & Mặt bằng

Phân Khu Dự Án & Loại Hình Sản Phẩm

Mặt bằng tổng thể dự án

PHỐI CẢNH TỔNG THỂ
PHỐI CẢNH TỔNG THỂ
TỔNG MẶT BẰNG
TỔNG MẶT BẰNG
TÒA AMOR (L1)
TÒA AMOR (L1)
TÒA FIRA (Z1)
TÒA FIRA (Z1)
TÒA FELIZ (Z2)
TÒA FELIZ (Z2)
TÒA VIDA (L2)
TÒA VIDA (L2)

Vuốt ngang để xem tiếp

Cơ cấu Sản phẩm (7)

CĂN HỘ STUDIO
CĂN HỘ STUDIO
28,9 - 31,9m2
CĂN HỘ 1PN
CĂN HỘ 1PN
39,2 - 44,1m2
CĂN 2PN
CĂN 2PN
60,5 - 68,6m2
CĂN 3PN
CĂN 3PN
85,4 - 110,3m2
DUPLEX
DUPLEX
176,2 - 199,5m2
PENHOUSE
PENHOUSE
Đang cập nhật
Khám phá tổng quan LUMIÈRE Spring
Khám phá tổng quan LUMIÈRE Spring
Giá & Chuyển Nhượng

Mặt Bằng Giá Thị Trường Thứ Cấp

Đây là dữ liệu tổng hợp từ thị trường chuyển nhượng (giao dịch thứ cấp), không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.

Chưa có dữ liệu giá chuyển nhượng công khai cho dự án này

Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận báo giá và danh sách ký gửi/quỹ căn cập nhật mới nhất — chúng tôi không công bố số liệu chưa được xác minh.

Thư viện & Trải nghiệm 360°

Hình ảnh thực tế & Virtual Tour

Trình chiếu Virtual Tour 360°

Mở tour trong tab mới ↗

Video Phối cảnh & Thước phim thực tế

Vuốt ngang để xem tiếp

Bộ sưu tập Hình ảnh (34 ảnh)

Vuốt ngang để xem tiếp

Tài liệu & Brochure

File PDF, Bảng Giá & Brochure Phân Khu

Tài liệu chính thức được gửi riêng tới quý khách

Vui lòng kết nối trực tiếp với chuyên gia tư vấn để nhận File PDF Brochure & Bảng thông số quy hoạch cập nhật.

Cập nhật Tiến độ

Tiến Độ Thi Công & Bàn Giao Thực Tế

Tiến độ được cập nhật trực tiếp từ công trường

Liên hệ trực tiếp để nhận hình ảnh thi công và thông tin bàn giao mới nhất của dự án.

Hình ảnh thực tế từ công trường

banner
banner
banner
banner
LSB.Banner 2
LSB.Banner 2
Ảnh dự án
Ảnh dự án
Phân tích chuyên sâu

Bài viết về Lumière SpringBay

Chưa có bài viết về dự án này.

Các bài phân tích được viết theo từng dự án và sẽ xuất hiện tại đây khi đã xuất bản.

Xem toàn bộ bài viết