Thanh Xuan Valley

Nằm xã Ngọc Thanh, TP. Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc•
Thanh Xuan Valley
Tổng quan dự án

Thông Tin Chi Tiết & Hệ Thống Tiện Ích

Tổng quan dự án - Tên dự án: THANH XUAN VALLEY- Vị trí: Nằm xã Ngọc Thanh, TP. Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc • Quy mô: ~166.7ha • Số lượng sản phẩm: 1079 sản phẩm (biệt thự, liền kề, shophouse) • Mật độ xây dựng: 15% • Đơn vị phát triển: Công ty cổ phần Thanh Xuân(một thành viên của BIM Land) • Đội ngũ kiến tạo Tư vấn Quy hoạch tổng thể & Tư vấn thiết kế kiến trúc: WATGTư vấn thiết kế cảnh quan: Coopers Hill, Kume Design Asia Tư vấn thiết kế nội thất Country Club: Avalon collective Đội ngũ vận hành
BIM Hospitality (Thương hiệu Quản lý vận hành khách sạn thuộc BIM Land )BIM Property Management (Thương hiệu Quản lý tài sản thuộc BIM Land)Quản lý vận hành khu nghỉ dưỡng: Tập đoàn IHG Hotels & Resorts
Ảnh dự án
Ảnh dự án
Nền dự án
Nền dự án
BannerTXV
BannerTXV

Bảng thông số tổng quan

Tên dự ánTHANH XUAN VALLEY
Vị tríNằm xã Ngọc Thanh, TP. Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc•

Phân tích độc lập

Thanh Xuan Valley có đáng mua? Góc nhìn An NN

An NN

An NN

Cố vấn Danh mục Đầu tư

Thanh Xuân Valley là sản phẩm second home đúng nghĩa cho tập khách Hà Nội: ~166,7ha đồi thông tại Ngọc Thanh, Phúc Yên — dưới một giờ chạy xe, mật độ xây dựng chỉ 15%, quy hoạch bởi WATG và vận hành bởi BIM Hospitality. Khác các dự án nghỉ dưỡng biển xa, giá trị sử dụng ở đây là hàng tuần chứ không phải hai kỳ nghỉ mỗi năm — đó là lý do phân khúc 'núi gần' giữ giá tốt hơn 'biển xa' qua chu kỳ vừa rồi.

Điều tôi lưu ý khách hàng: đây là tài sản tiêu dùng-kèm-đầu-tư, không phải công cụ đầu tư thuần: mua vì gia đình dùng thật mỗi cuối tuần thì mọi dòng tiền cho thuê là phần thưởng thêm; mua thuần để đầu tư thì phải chấp nhận thanh khoản hẹp của thấp tầng nghỉ dưỡng và cạnh tranh từ các valley khác quanh Hà Nội. Thứ tự động cơ quyết định đúng sai của giao dịch này.

Rủi ro cần cân nhắc trước khi mua Thanh Xuan Valley

  • Rủi ro thanh khoản

    Thấp tầng nghỉ dưỡng thoát vốn chậm

    Chu kỳ bán tính bằng năm; không dùng vốn có thời hạn.

  • Rủi ro vận hành

    Hiệu quả cho thuê phụ thuộc BIM Hospitality

    Yêu cầu dữ liệu công suất thực tế của các khu BIM đang vận hành trước khi tin kỳ vọng.

  • Rủi ro cạnh tranh

    Nhiều valley quanh Hà Nội cùng phân khúc

    So sản phẩm bằng khoảng cách thật, mật độ và đơn vị vận hành — không bằng phối cảnh.

Câu hỏi thường gặp về Thanh Xuan Valley

Dự án của ai, ở đâu?

Phát triển bởi CTCP Thanh Xuân (thành viên BIM Land), tại Ngọc Thanh, Phúc Yên, Vĩnh Phúc. ~166,7ha, 1.079 sản phẩm thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse), mật độ 15%. Quy hoạch WATG, cảnh quan Coopers Hill/Kume, vận hành BIM Hospitality.

Ai phù hợp?

Gia đình Hà Nội mua second home dùng thật hàng tuần, có thể cho thuê khi trống qua BIM Hospitality; vốn nhàn rỗi dài hạn. Không phù hợp: nhà đầu tư thuần tìm yield hoặc thanh khoản — thấp tầng nghỉ dưỡng thoát vốn chậm.

Rủi ro chính?

Thanh khoản hẹp của phân khúc; cạnh tranh các dự án valley/second home quanh Hà Nội; hiệu quả cho thuê phụ thuộc vận hành thật của BIM Hospitality — yêu cầu dữ liệu công suất trước khi tin brochure.

Đây là quan điểm chuyên môn của An NN dựa trên thông tin chủ đầu tư công bố và dữ liệu thị trường hiện có, không thay thế thẩm định pháp lý và tài chính độc lập. Mọi mốc tiến độ là dự kiến theo công bố.

Vị trí & Hạ tầng

Kết Nối Giao Thông & Quy Hoạch Vùng

Vị trí chiến lược

Vị trí Thanh Xuân Valley chỉ cách trung tâm Hà Nội 45 phút di chuyển, mở ra một không gian sống hoàn toàn khác biệt tại cửa ngõ phía Bắc Thủ đô. Không chỉ đơn thuần là một địa điểm, Thanh Xuân Valley là sự kết hợp hiếm có giữa vị trí địa lý chiến lược và vẻ đẹp thiên nhiên nguyên bản của miền Bắc Việt Nam, nơi mà những tán thông xanh mướt và không khí trong lành tạo nên một miền an trú thanh bình giữa nhịp sống hối hả. Tọa lạc tại xã Ngọc Thanh, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, Thanh Xuân Valley sở hữu vị thế đắc địa khi vừa đủ gần để dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội, vừa đủ xa để tránh khỏi sự ô nhiễm và náo nhiệt của đô thị. Từ đây, cư dân chỉ mất: • 45 phút đến trung tâm TP Hà Nội • 20 phút đến Sân bay quốc tế Nội Bài • 5 phút để đến hồ Đại Lải • < 15 phút để tiếp cận các điểm tiện ích như chợ dân sinh, bệnh viện, trường học của địa phương,…. • Dễ dàng kết nối tới trung tâm TP Vĩnh Yên và các địa điểm du lịch hấp dẫn khác như thị trấn Tam Đảo, hệ thống sân Golf lớn của miền Bắc,... Với vị trí cửa ngõ như vậy, Thanh Xuân Valley trở thành điểm kết nối lý tưởng giữa cuộc sống đô thị và thiên nhiên, giữa nhịp sống hiện đại và không gian thanh bình. HẠ TẦNG GIAO THÔNG kết nối hoàn thiện với cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long; cao tốc, đại lộ nằm trong con đường xuyên Á; Tuyến đường Vành đai 4 Vùng Thủ đô; Tuyến đường Vành đai 5 Vùng Thủ đô,…HƯỚNG TIẾP CẬN: • CỔNG CHÍNH : được tiếp cận từ trục đường tỉnh lộ 301, theo đường Nguyễn Văn Cừ qua hồ Thanh Cao tới cổng dự án. Đây cũng chính là tuyến đường “xương sống” của toàn dự án với độ rộng đường 18 m. • CỔNG PHỤ 2 : được tiếp cận từ trục đường tỉnh lộ 301 Đại Lải vào khu vực Valley Town có lộ giới 13.5 m. • CỔNG PHỤ 3: được tiếp cận từ đường tỉnh lộ Đại Lải vào đường phân đỉnh phía Bắc có lộ giới 13.5 m.

Ảnh dự án
Ảnh dự án
Nền dự án
Nền dự án
Quy hoạch & Mặt bằng

Phân Khu Dự Án & Loại Hình Sản Phẩm

Mặt bằng tổng thể dự án

PHỐI CẢNH TỔNG THỂ
PHỐI CẢNH TỔNG THỂ
MB PHÂN KHU VALLEY PARK
MB PHÂN KHU VALLEY PARK
MB PHÂN KHU VALLEY TOWN
MB PHÂN KHU VALLEY TOWN
MB PHÂN KHU CAMELLIA RESIDENCES
MB PHÂN KHU CAMELLIA RESIDENCES
MB PHÂN KHU SPRING RESIDENCES
MB PHÂN KHU SPRING RESIDENCES
MB PHÂN KHU LAKESIDE RESIDENCES
MB PHÂN KHU LAKESIDE RESIDENCES

Vuốt ngang để xem tiếp

Danh sách Phân khu (5)

MB PHÂN KHU VALLEY PARK
MB PHÂN KHU VALLEY PARK
MB PHÂN KHU VALLEY TOWN
MB PHÂN KHU VALLEY TOWN
MB PHÂN KHU CAMELLIA RESIDENCES
MB PHÂN KHU CAMELLIA RESIDENCES
MB PHÂN KHU SPRING RESIDENCES
MB PHÂN KHU SPRING RESIDENCES
MB PHÂN KHU LAKESIDE RESIDENCES
MB PHÂN KHU LAKESIDE RESIDENCES

Vuốt ngang để xem tiếp

Cơ cấu Sản phẩm (2)

Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập
~183 – 354m²
Xây dựng: 2–3 tầng Shophouse
Xây dựng: 2–3 tầng Shophouse
81 – 281 m²
Giá & Chuyển Nhượng

Mặt Bằng Giá Thị Trường Thứ Cấp

Đây là dữ liệu tổng hợp từ thị trường chuyển nhượng (giao dịch thứ cấp), không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.

Chưa có dữ liệu giá chuyển nhượng công khai cho dự án này

Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận báo giá và danh sách ký gửi/quỹ căn cập nhật mới nhất — chúng tôi không công bố số liệu chưa được xác minh.

Thư viện & Trải nghiệm 360°

Hình ảnh thực tế & Virtual Tour

Video Phối cảnh & Thước phim thực tế

Vuốt ngang để xem tiếp

Bộ sưu tập Hình ảnh (36 ảnh)

Vuốt ngang để xem tiếp

Tài liệu & Brochure

File PDF, Bảng Giá & Brochure Phân Khu

Tài liệu chính thức được gửi riêng tới quý khách

Vui lòng kết nối trực tiếp với chuyên gia tư vấn để nhận File PDF Brochure & Bảng thông số quy hoạch cập nhật.

Cập nhật Tiến độ

Tiến Độ Thi Công & Bàn Giao Thực Tế

Tiến độ được cập nhật trực tiếp từ công trường

Liên hệ trực tiếp để nhận hình ảnh thi công và thông tin bàn giao mới nhất của dự án.

Hình ảnh thực tế từ công trường

BannerTXV
BannerTXV
banneTXV2
banneTXV2
Thanhxuan1
Thanhxuan1
Thanhxuan2
Thanhxuan2
Phân tích chuyên sâu

Bài viết về Thanh Xuan Valley

Chưa có bài viết về dự án này.

Các bài phân tích được viết theo từng dự án và sẽ xuất hiện tại đây khi đã xuất bản.

Xem toàn bộ bài viết