The Fullton

Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, Văn Giang, Hưng Yên
The Fullton
Tổng quan dự án

Thông Tin Chi Tiết & Hệ Thống Tiện Ích

Tổng quan dự án Tên dự án: The Fullton Vị trí: Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, Văn Giang, Hưng Yên Chủ đầu tư: Capitaland Development Tổng vốn đầu tư: 800 triệu USD Quy mô: 25ha Giai đoạn 1 (The Fullton Edition): - Diện tích đất: 11.6ha với 342 căn, thời gian khởi công Q2.2025 - Hoàn thành dự kiến: Q4.2026Giai đoạn 2: THE FULLTON REGAL - Diện tích đất: 14.5 Ha- Tổng số căn: 348 căn (bao gồm 2 phân khu): Regal West (206 căn) và Regal East (142 căn)- Hoàn thành dự kiến: Quý 4/2027
Ảnh dự án
Ảnh dự án
Nền dự án
Nền dự án
Fullton2_1
Fullton2_1

Bảng thông số tổng quan

Tên dự ánThe Fullton
Vị tríKhu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, Văn Giang, Hưng Yên
Chủ đầu tưCapitaland Development
Tổng vốn đầu tư800 triệu USD

Phân tích độc lập

The Fullton có đáng mua? Góc nhìn An NN

An NN

An NN

Cố vấn Danh mục Đầu tư

The Fullton là một dạng tài sản ít gặp: sản phẩm của một chủ đầu tư quốc tế (Capitaland Development, vốn công bố 800 triệu USD) nằm bên trong một đại đô thị Vinhomes đã vận hành. Người mua được hưởng cùng lúc hai thứ thường phải đánh đổi — chuẩn phát triển và quản trị của nhà phát triển Singapore, và hệ tiện ích, dòng cư dân sẵn có của Ocean Park 3. Tôi gọi đây là vị thế cộng sinh: Fullton không phải gánh chi phí tạo ra một điểm đến, nó mua quyền đứng trong một điểm đến đang hình thành.

Điểm tôi lưu ý khách hàng nhiều nhất là nhịp giai đoạn: giai đoạn 1 (The Fullton Edition, 342 căn) có mốc hoàn thành dự kiến cuối 2026 — tức là đang trong giai đoạn phải theo dõi tiến độ thực tế chứ không nghe kỳ vọng; giai đoạn 2 (Regal, 348 căn) dự kiến cuối 2027. Với sản phẩm thấp tầng vé lớn ở phía Đông Hà Nội, giá trị đến từ việc khu đô thị bao quanh lấp đầy cư dân — nhanh hay chậm quyết định cả thanh khoản lẫn khả năng cho thuê, và đó là biến số tôi theo dõi thay cho khách.

Rủi ro cần cân nhắc trước khi mua The Fullton

  • Rủi ro tiến độ

    Mốc GĐ1 cuối 2026 đang đến gần

    The Fullton Edition (342 căn, khởi công Q2/2025) có mốc hoàn thành dự kiến Q4/2026. Cần theo dõi tiến độ thi công thực tế thay vì mặc định đúng hạn.

  • Rủi ro thanh khoản

    Thấp tầng vé lớn phía Đông Hà Nội

    Thanh khoản phụ thuộc mặt bằng giá chung khu Đông và tốc độ lấp đầy cư dân Ocean Park 3 — chu kỳ nắm giữ phù hợp là trung–dài hạn, không phải lướt ngắn.

  • Rủi ro dữ liệu

    Cơ cấu sản phẩm chưa khớp giữa các tài liệu

    Tổng số căn theo giai đoạn (342 + 348) và tổng theo danh mục loại sản phẩm trong tài liệu bán hàng chưa khớp nhau. AnNN đang đối soát — không dùng con số tổng làm luận điểm cho tới khi thống nhất.

Đây là quan điểm chuyên môn của An NN dựa trên thông tin chủ đầu tư công bố và dữ liệu thị trường hiện có, không thay thế thẩm định pháp lý và tài chính độc lập. Mọi mốc tiến độ là dự kiến theo công bố.

Vị trí & Hạ tầng

Kết Nối Giao Thông & Quy Hoạch Vùng

Vị trí chiến lược

The Fullton Hưng Yên sở hữu vị trí “vàng” ngay cửa ngõ giao thương Hà Nội – Hưng Yên, nằm tại trung tâm của vùng phát triển công nghiệp và đô thị sôi động bậc nhất phía Đông Thủ đô. Với lợi thế giao thông đồng bộ, liên kết vùng mạnh mẽ và khả năng kết nối linh hoạt đến các khu vực trọng điểm, dự án đang trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân hiện đại và nhà đầu tư dài hạn. Kết nối giao thông chiến lược – Thuận tiện mọi di chuyển Tọa lạc tại trục đường huyết mạch tỉnh Hưng Yên, The Fullton thừa hưởng hạ tầng giao thông hoàn thiện: 5–10 phút kết nối Quốc lộ 5A, Quốc lộ 39A. 15 phút đến trung tâm TP Hưng Yên, khu đô thị Ecopark và Văn Giang. 20–25 phút tới Long Biên – Gia Lâm – Hà Nội thông qua hệ thống cầu và tuyến liên tỉnh. 30–40 phút đến trung tâm Hà Nội qua tuyến đê sông Hồng và các trục chính. Sự kết nối nhanh chóng này giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào nội đô, tiếp cận các khu công nghiệp lớn hoặc kết nối với mạng lưới thương mại toàn vùng. Vị trí chiến lược, tiềm năng tăng trưởng dài hạn Nằm trong khu vực được định hướng trở thành trung tâm công nghiệp – đô thị mới của Hưng Yên, The Fullton hưởng lợi từ các quy hoạch trọng điểm: Tuyến đường vành đai, trục liên tỉnh mở rộng. Các cầu vượt sông Hồng kết nối Hà Nội – Hưng Yên. Dòng vốn FDI đổ vào KCN Thăng Long II và các khu vực lân cận. Vị trí The Fullton Hưng Yên không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn hội tụ toàn bộ yếu tố vàng cho cả an cư lẫn đầu tư. Với khả năng kết nối linh hoạt, nằm giữa trung tâm phát triển công nghiệp – đô thị năng động, dự án được đánh giá là một trong những tâm điểm đáng chú ý nhất thị trường Hưng Yên hiện nay.

Ảnh dự án
Ảnh dự án
Nền dự án
Nền dự án
Quy hoạch & Mặt bằng

Phân Khu Dự Án & Loại Hình Sản Phẩm

Mặt bằng tổng thể dự án

THE FULLTON
THE FULLTON
GIAI ĐOẠN 2: THE FULLTON REGAL
GIAI ĐOẠN 2: THE FULLTON REGAL
GIAI ĐOẠN 1: THE FULLTON EDITION
GIAI ĐOẠN 1: THE FULLTON EDITION

Vuốt ngang để xem tiếp

Cơ cấu Sản phẩm (8)

Nhà phố (Terrace Townhouse)
Nhà phố (Terrace Townhouse)
92 căn
Biệt thự Đơn Lập (Courtyard Villa)
Biệt thự Đơn Lập (Courtyard Villa)
98 căn
Biệt thự Công viên (Park Mansion)
Biệt thự Công viên (Park Mansion)
42 căn
Boutique Townhouse
Boutique Townhouse
78 căn
Enclave Villas
Enclave Villas
72 căn
Twin Villas
Twin Villas
132 căn
Garden Villas
Garden Villas
46 căn
Pool Villas
Pool Villas
14 căn
Giá & Chuyển Nhượng

Mặt Bằng Giá Thị Trường Thứ Cấp

Đây là dữ liệu tổng hợp từ thị trường chuyển nhượng (giao dịch thứ cấp), không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.

Chưa có dữ liệu giá chuyển nhượng công khai cho dự án này

Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận báo giá và danh sách ký gửi/quỹ căn cập nhật mới nhất — chúng tôi không công bố số liệu chưa được xác minh.

Thư viện & Trải nghiệm 360°

Hình ảnh thực tế & Virtual Tour

Trình chiếu Virtual Tour 360°

Mở tour trong tab mới ↗

Video Phối cảnh & Thước phim thực tế

Vuốt ngang để xem tiếp

Bộ sưu tập Hình ảnh (43 ảnh)

Vuốt ngang để xem tiếp

Tài liệu & Brochure

File PDF, Bảng Giá & Brochure Phân Khu

Tài liệu chính thức được gửi riêng tới quý khách

Vui lòng kết nối trực tiếp với chuyên gia tư vấn để nhận File PDF Brochure & Bảng thông số quy hoạch cập nhật.

Cập nhật Tiến độ

Tiến Độ Thi Công & Bàn Giao Thực Tế

Tiến độ được cập nhật trực tiếp từ công trường

Liên hệ trực tiếp để nhận hình ảnh thi công và thông tin bàn giao mới nhất của dự án.

Hình ảnh thực tế từ công trường

Fullton2_1
Fullton2_1
Fullton2_2
Fullton2_2
Fullton2_3
Fullton2_3
Fullton2_4
Fullton2_4
Phân tích chuyên sâu

Bài viết về The Fullton

Chưa có bài viết về dự án này.

Các bài phân tích được viết theo từng dự án và sẽ xuất hiện tại đây khi đã xuất bản.

Xem toàn bộ bài viết