Vinhomes Pearl Bay
33,85 ha ngay số 9 Trần Phú — quỹ đất thấp tầng mặt biển cuối cùng ở trục đường đẹp nhất Nha Trang, đã có căn bàn giao từ 7/2026.
Thông Tin Chi Tiết & Hệ Thống Tiện Ích
Bảng thông số tổng quan
Những điểm tôi cho là đáng cân nhắc nhất
- Địa chỉ số 9 Trần Phú — quỹ đất thấp tầng mặt biển gần như cuối cùng trên trục ven biển đẹp nhất Nha Trang
- 33,85 ha với hơn 1 km mặt biển và khoảng 2,1 ha bãi tắm riêng
- 870 sản phẩm chia 3 phân khu, cộng dồn khớp con số tổng — số liệu sạch
- Kế cận ga cáp treo sang Hòn Tre và cảng tàu quốc tế — dòng khách du lịch có sẵn cho khối thương mại
- Đã có căn bàn giao từ 06/07/2026, chỉ hơn một năm sau khởi công
- Thị trường đang ở giai đoạn đầu: mở bán rộng dự kiến từ Quý 3/2026
✦ Hệ thống tiện ích đặc quyền
Kết nốiGa cáp treo và bến thuyền du lịch
Kế cận ga cáp treo sang đảo Hòn Tre và cảng tàu quốc tế Nha Trang — cửa ngõ vào cụm VinWonders, hai sân golf 18 hố và chuỗi khách sạn Vinpearl, Wyndham đang vận hành.
Cảnh quanBãi biển riêng
Hơn 1 km mặt biển với khoảng 2,1 ha bãi tắm riêng cho cư dân — theo công bố của chủ đầu tư.
Thương mạiBoutique hotel và dãy phố chủ đề
Cụm 28 lô boutique hotel cao 8 tầng tại Lam Ngọc cùng các dãy phố chủ đề Little Shanghai, Little Tokyo — cấu phần tạo dòng khách lưu trú ngay trong dự án.
Cư dânCông viên thể thao 2,1 ha
Cùng trường mầm non, phòng khám và khu vui chơi trẻ em trong nội khu.
Hạ tầngTrạm VinBus và bãi đỗ xe
Bãi đỗ xe ngoài trời kèm trạm depot VinBus — kết nối giao thông công cộng về trung tâm và sân bay Cam Ranh.
Kết Nối Giao Thông & Quy Hoạch Vùng
Vị trí chiến lược
Dự án nằm tại số 9 đường Trần Phú — trục ven biển trung tâm Nha Trang — thuộc khu vực Vĩnh Nguyên – Vĩnh Trường, phía Nam thành phố, ngay cụm cảng tàu du lịch và ga cáp treo sang đảo Hòn Tre.
Ba kết nối định giá trị vị trí này: thứ nhất, trục Trần Phú dẫn thẳng về trung tâm và các bãi biển chính; thứ hai, ga cáp treo và bến thuyền ngay kế cận đưa cư dân sang cụm nghỉ dưỡng Hòn Tre trong vài phút; thứ ba, trục phía Nam nối về sân bay quốc tế Cam Ranh — khoảng 40 phút xe.
Về đơn vị hành chính: từ 01/07/2025, tỉnh Khánh Hòa hợp nhất với Ninh Thuận thành tỉnh Khánh Hòa mới theo các nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính; mô hình chính quyền hai cấp không còn cấp thành phố Nha Trang. Tài liệu dự án đang lưu hành vẫn ghi theo mô hình cũ. Tôi chưa đối chiếu được tên phường mới của khu đất nên ghi theo khu vực — khi ký hợp đồng, quý khách dùng đúng đơn vị hành chính trong hồ sơ pháp lý.
Kết nối chính
- Trục ven biển Trần Phú — dẫn thẳng trung tâm Nha Trang
- Ga cáp treo sang đảo Hòn Tre và cảng tàu quốc tế Nha Trang — kế cận dự án
- Sân bay quốc tế Cam Ranh — khoảng 40 phút di chuyển
- Trạm depot VinBus trong dự án — giao thông công cộng nội đô
Phân Khu Dự Án & Loại Hình Sản Phẩm
Mặt bằng tổng thể dự án
Vuốt ngang để xem tiếp
Danh sách Phân khu (3)
Diện tích: 430 sản phẩm
Phân khu ở chính của dự án: nhà liền kề, liền kề kinh doanh, liền kề góc, 15 biệt thự mặt tiền biển và 28 biệt thự đơn lập. Đây là nhóm sản phẩm hướng khách mua để ở hoặc giữ tài sản mặt biển dài hạn.
Diện tích: 337 sản phẩm
Phân khu du lịch dịch vụ: shop và villa shop DVDL, 15 biệt thự mặt tiền biển và cụm 28 lô boutique hotel cao 8 tầng, gắn với các dãy phố chủ đề Little Shanghai và Little Tokyo. Lưu ý: dòng sản phẩm này nhiều khả năng thuộc nhóm sở hữu có thời hạn — cần xác nhận theo từng căn.
Diện tích: 103 sản phẩm
Dãy shop thương mại dịch vụ trên trục giao thông chính kết nối ra đường Trần Phú — vị trí đón cả cư dân nội khu lẫn dòng khách từ cảng và ga cáp treo.
Vuốt ngang để xem tiếp
Cơ cấu Sản phẩm (3)
Bảng Giá & Chính Sách Bán Hàng
Chủ đầu tư chưa công bố giá
Đến thời điểm cập nhật, trang chính chủ ghi 'đang cập nhật' và đợt mở bán rộng dự kiến từ Quý 3/2026 — tức giá sơ cấp sẽ công bố theo từng đợt. Tôi cập nhật ngay khi có bảng chính thức (*)
Biệt thự / liền kề ~10,3 – 20,3 tỷ
Theo tin ký gửi trên thị trường thứ cấp (cập nhật 14/08/2026): căn 2-3 phòng ngủ, đất phổ biến 50 – 554 m², tùy phân khu và vị trí (*)
Đơn giá tham khảo 110 – 283 triệu/m²
Biên độ rất rộng theo view biển, góc lô và mức hoàn thiện — một con số trung bình ở dự án này gần như vô nghĩa, phải định giá theo từng căn (*)
Sở hữu tùy loại hình
Lâu dài hoặc có thời hạn tùy dòng sản phẩm — yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới giá trị và phải xác nhận trước khi bàn chuyện giá
Vốn ban đầu — nhà phố Lam Ngọc từ ~3,6 tỷ (30%)
Banner chính sách của chủ đầu tư (08/2026): sở hữu nhà phố thương mại Lam Ngọc chỉ cần thanh toán 30%, tương đương từ ~3,6 tỷ; bàn giao phân khu này bắt đầu từ tháng 04/2027. Đây là mức vốn ban đầu theo tiến độ, không phải giá bán (*)
Hồng Ngọc (Ruby): cam kết tiền thuê 21% / 3 năm
Theo chính sách bán hàng phân khu Hồng Ngọc — Ruby, mặt tiền Trần Phú (tài liệu chủ đầu tư, 08/2026): cam kết tiền thuê tổng 21% trong 3 năm, dự kiến bàn giao từ 07/2027. Điều kiện chi tiết theo văn bản ký từng căn (*)
HTLS 0% 18 tháng hoặc trần 6%/năm tới 60 tháng
Áp dụng cho phân khu Lam Ngọc và Ruby đến hết 30/09/2026: lãi suất 0% trong 18 tháng, hoặc hỗ trợ lãi suất tới 60 tháng với mức trần khoảng 6%/năm. Kèm chiết khấu thanh toán sớm 9%, gói hoàn thiện nội thất 3%, gói đặc quyền 200 triệu, miễn phí quản lý 5 năm (*)
✦Giá thứ cấp tổng hợp từ tin ký gửi công khai (batdongsan.com.vn, 14/08/2026) — 116 tin đang hoạt động tại thời điểm cập nhật. Đây KHÔNG phải bảng giá chủ đầu tư
✦Ở giai đoạn trước mở bán rộng, chênh lệch giữa giá ký gửi và giá giao dịch thật thường lớn — tin ký gửi phản ánh kỳ vọng người bán nhiều hơn mặt bằng thật
✦Dòng shop du lịch dịch vụ và boutique hotel định giá theo khả năng khai thác dòng khách từ cảng và cáp treo — khác hẳn logic định giá nhà ở, không so đơn giá đất trực tiếp với nhau được
✦Chủ đầu tư thông báo tăng giá 1% với phân khu Ngọc Trai và quỹ căn mặt tiền Trần Phú từ ngày 01/08/2026 — tín hiệu điều chỉnh giá theo đợt, cần đối chiếu bảng giá tại thời điểm giao dịch
✦Các mức chính sách (cam kết thuê, HTLS, chiết khấu) lấy từ banner chính sách bán hàng của chủ đầu tư tháng 08/2026, có thời hạn áp dụng — mức cụ thể theo văn bản tại thời điểm ký
(*) Nguồn ghi kèm từng mục. Giá thứ cấp mang tính tham khảo, thay đổi theo từng căn, thời điểm và pháp lý cụ thể — không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.
Nhận bảng giá sơ cấp ngay khi công bố và danh sách ký gửi hiện tại
Quý khách để lại nhu cầu — mua ở, khai thác du lịch hay giữ tài sản mặt biển — tôi khoanh vùng phân khu phù hợp, gửi danh sách căn đang có và cập nhật bảng giá chủ đầu tư ngay khi mở bán. Phản hồi trong 24 giờ.
Hình ảnh thực tế & Virtual Tour
Trình chiếu Virtual Tour 360°
Video Phối cảnh & Thước phim thực tế
Vuốt ngang để xem tiếp
Bộ sưu tập Hình ảnh (30 ảnh)
Vuốt ngang để xem tiếp
File PDF, Bảng Giá & Brochure Phân Khu
Trang dự án Vinhomes Pearl Bay — Vinhomes Market
Nguồn của tổng 870 sản phẩm, 3 phân khu và danh mục tiện ích. Đọc 28/08/2026.
Vinhomes Pearl Bay bàn giao bất động sản đầu tiên
Nguồn của 33,8 ha, vốn 7.453 tỷ, khởi công đầu 2025, bàn giao 06/07/2026.
Công bố thành lập tỉnh Khánh Hòa mới
Nguồn cho phần đơn vị hành chính.
Tour 3D dự án
Bộ tour 3D công khai của dự án.
Danh mục trên chỉ gồm nguồn công khai. Bảng hàng, mặt bằng chi tiết từng lô và phiếu tính giá tôi gửi trực tiếp khi làm việc với từng khách hàng.
Tiến Độ Thi Công & Bàn Giao Thực Tế
Khởi công — đầu năm 2025
Bàn giao những căn đầu tiên — 06/07/2026
Mở bán rộng — dự kiến Quý 3/2026
Hình ảnh thực tế từ công trường
Bài viết về Vinhomes Pearl Bay
Ruby Pearl Bay: tách luồng khách trong nhà nhiều tầng
Phân tích mô hình sử dụng nhiều tầng tại Ruby Pearl Bay qua lối vào, giao nhận và thời gian hoạt động.
Lam Ngọc Pearl Bay: dòng khách có thành sức sống cửa hàng?
Phân tích Lam Ngọc Pearl Bay qua hành trình khách, khả năng dừng chân và tổ chức cửa hàng nhiều tầng; tách lợi thế vị trí khỏi doanh thu kỳ vọng.