Vinhomes Central Park

Khu đô thị - công viên ven sông Sài Gòn do Vingroup phát triển, lấy cảm hứng từ Central Park New York — nơi tọa lạc tòa tháp Landmark 81, cao nhất Việt Nam.

Quận Bình Thạnh, TP.HCM · 43,91 ha
Vinhomes Central Park
Tổng quan dự án

Thông Tin Chi Tiết & Hệ Thống Tiện Ích

Vinhomes Central Park (tên cũ Vinhomes Tân Cảng) là khu đô thị căn hộ và biệt thự do Vingroup phát triển trên khu đất 43,91ha trải dài theo bờ sông Sài Gòn, quận Bình Thạnh. Lấy cảm hứng từ công viên Central Park nổi tiếng tại New York, dự án được định vị là khu đô thị - công viên hiện đại bậc nhất trung tâm TP. HCM.
Dự án gồm 18 tòa căn hộ và 88 căn biệt thự, chia thành 4 phân khu: The Central (3 tòa), The Park (7 tòa, đối diện công viên 14ha), The Landmark (8 tòa, trong đó có Landmark 81 — tòa tháp cao nhất Việt Nam) và The Villas (88 căn biệt thự đơn lập, song lập ven sông).

Bảng thông số tổng quan

Tên dự ánVinhomes Central Park (tên cũ: Vinhomes Tân Cảng)
Chủ đầu tưTập đoàn Vingroup
Vị trí208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
Hình thức sở hữuSổ hồng sở hữu lâu dài
Tổng diện tích43,91 ha, hơn 1km mặt sông Sài Gòn
Quy mô sản phẩm~13.000 căn hộ (18 tòa) và 88 căn biệt thự, chia 4 phân khu: The Central, The Park, The Landmark, The Villas
Tiến độĐã hoàn thành và bàn giao toàn bộ từ năm 2018, 100% căn hộ đã có sổ hồng

Điểm nổi bật

  • Sở hữu Landmark 81 — tòa tháp cao nhất Việt Nam, biểu tượng skyline TP.HCM
  • Hơn 1km mặt sông Sài Gòn, công viên trung tâm rộng 14ha
  • Đã hoàn thành, bàn giao toàn bộ từ 2018 — 100% sổ hồng lâu dài
  • 3 cổng vào kết nối trực tiếp Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ, Ung Văn Khiêm
  • Hệ tiện ích nội khu đồng bộ: Vinschool, Vinmec lân cận, TTTM Vincom, bến du thuyền

✦ Hệ thống tiện ích đặc quyền

Cảnh quan

Công viên trung tâm 14ha

Không gian xanh ven sông Sài Gòn, cảm hứng từ Central Park New York.

Y tế

Bệnh viện Vinmec

Hệ thống y tế 5 sao ngay trong khu vực.

Giáo dục

Trường liên cấp Vinschool

Hệ thống giáo dục liên cấp phục vụ cư dân nội khu.

Thương mại

TTTM Vincom

Trung tâm mua sắm, ẩm thực, giải trí ngay tại chân các tòa tháp.

Giải trí

Bến du thuyền & BBQ ven sông

Không gian thư giãn, giải trí ven sông Sài Gòn.

Sức khỏe

Gym, Spa, Yoga

Tiện ích chăm sóc sức khỏe, thư giãn dành cho cư dân.

Phân tích độc lập

Vinhomes Central Park có đáng mua? Góc nhìn An NN

An NN

An NN

Cố vấn Danh mục Đầu tư

Vinhomes Central Park là một trong số ít tài sản tại TP.HCM đã được thị trường kiểm chứng qua nhiều chu kỳ — vị trí ven sông gần trung tâm, hạ tầng hoàn chỉnh và tòa Landmark 81 trong quần thể giúp dự án có thanh khoản và nhu cầu thuê tốt hơn mặt bằng chung qua các giai đoạn thị trường. Đây là lựa chọn phù hợp nhà đầu tư ưu tiên sự an toàn, dòng tiền hơn là kỳ vọng tăng giá đột biến.

Điều tôi lưu ý khách hàng: vì dự án đã bàn giao từ 2018, tôi luôn kiểm tra kỹ tình trạng thực tế căn hộ, phí bảo trì và biên bản bàn giao gốc trước khi giới thiệu khách hàng đặt cọc.

Rủi ro cần cân nhắc trước khi mua Vinhomes Central Park

  • Rủi ro hao mòn

    Dự án đã vận hành 8 năm

    Cần kiểm tra kỹ tình trạng thực tế căn hộ, hệ thống kỹ thuật tòa nhà trước khi giao dịch.

  • Rủi ro tăng trưởng

    Dư địa tăng giá hạn chế hơn dự án mới

    Vì đã là tài sản trưởng thành, biên độ tăng giá có thể chậm hơn các dự án mới mở bán.

  • Rủi ro pháp lý chuyển nhượng

    Cần đối chiếu sổ hồng gốc

    Giao dịch thứ cấp cần kiểm tra kỹ sổ hồng, tình trạng thế chấp ngân hàng (nếu có) của căn.

Vinhomes Central Park phù hợp với ai

Phù hợp với

  • Nhà đầu tư ưu tiên an toàn, thanh khoản cao
  • Nhà đầu tư cho thuê nhắm nhóm khách chuyên gia nước ngoài
  • Gia đình tìm nơi an cư trung tâm, hạ tầng hoàn chỉnh

Chưa phù hợp với

  • Nhà đầu tư kỳ vọng tăng giá đột biến ngắn hạn

Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park do ai phát triển?

Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup phát triển, tọa lạc tại quận Bình Thạnh, TP.HCM, đã hoàn thành bàn giao toàn bộ từ năm 2018.

Mua lại Vinhomes Central Park cần kiểm tra gì?

Tôi hỗ trợ kiểm tra sổ hồng, tình trạng thực tế căn hộ và làm việc trực tiếp với chủ nhà trước khi giới thiệu cho khách hàng, để giảm rủi ro giao dịch thứ cấp.

Có thể vay ngân hàng khi mua lại Vinhomes Central Park không?

Có thể, nếu căn đã có sổ hồng riêng và đủ điều kiện thế chấp theo thẩm định của ngân hàng. Tôi kiểm tra sổ của từng căn trước, sau đó hỗ trợ ước tính phương án vay phù hợp.

Đây là quan điểm chuyên môn của An NN dựa trên thông tin chủ đầu tư công bố và dữ liệu thị trường hiện có, không thay thế thẩm định pháp lý và tài chính độc lập. Mọi mốc tiến độ là dự kiến theo công bố.

Vị trí & Hạ tầng

Kết Nối Giao Thông & Quy Hoạch Vùng

Vị trí chiến lược

Vị trí: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP. HCM — ôm trọn hơn 1km mặt sông Sài Gòn, tiếp giáp các trục đường lớn Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ, Ung Văn Khiêm. Dự án có 3 cổng vào: 2 cổng từ đường Nguyễn Hữu Cảnh và 1 cổng ven sông nối Trần Trọng Kim & Ung Văn Khiêm.

Kết nối vùng: gần cầu Ba Son sang Quận 1 và Thủ Thiêm, gần Saigon Pearl, Sunwah Pearl, dễ dàng kết nối trung tâm Quận 1 (khoảng 3km) và các khu vực trọng điểm TP. HCM.

Hạ tầng đang triển khai / catalyst khu vực

  • Cầu Ba Son — đã thông xe, kết nối trực tiếp Bình Thạnh với Quận 1 và Thủ Thiêm
  • Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên — đã vận hành thương mại, tăng kết nối khu vực trung tâm
  • Khu vực Thảo Điền - Thủ Thiêm đối diện sông — tiếp tục phát triển hạ tầng đô thị cao cấp, củng cố giá trị cảnh quan ven sông
Quy hoạch & Mặt bằng

Phân Khu Dự Án & Loại Hình Sản Phẩm

Mặt bằng tổng thể dự án

Mặt bằng tổng thể

Vuốt ngang để xem tiếp

Giá & Chuyển Nhượng

Mặt Bằng Giá Thị Trường Thứ Cấp

Đây là dữ liệu tổng hợp từ thị trường chuyển nhượng (giao dịch thứ cấp), không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.

Giá niêm yết tham khảo

115,8 - 1.028 triệu/m²

Biên độ rộng tùy tòa/phân khu; Landmark 81 ở nhóm cao nhất (*)

Căn hộ 2PN (63-90m²)

từ ~4,5 tỷ

Tham khảo giá bán chuyển nhượng; cho thuê ~15-21 triệu/tháng đầy đủ nội thất (*)

Pháp lý

Sổ hồng lâu dài

100% căn hộ đã bàn giao và có sổ hồng riêng từng căn

✦Giá giao dịch thứ cấp Vinhomes Central Park chênh lệch lớn giữa các phân khu The Central, The Park, The Landmark (đặc biệt Landmark 81) và The Villas (*)

✦Thanh khoản cho thuê rất tốt nhờ vị trí trung tâm, gần Quận 1 và cộng đồng chuyên gia nước ngoài đông đảo

✦Phí quản lý tham khảo: 19.000đ/m² thông thủy; gửi ô tô ~1,7 triệu/tháng

(*) Giá tổng hợp từ thị trường thứ cấp, cập nhật tháng 07/2026 — mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo từng căn, thời điểm và pháp lý cụ thể. Không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.

Nhận danh sách ký gửi & định giá mới nhất

Tôi cập nhật trực tiếp từ thị trường thứ cấp — để lại thông tin, tôi gửi danh sách căn đang ký gửi và tư vấn định giá phù hợp trong 24 giờ.

Yêu cầu tư vấn →
Thư viện & Trải nghiệm 360°

Hình ảnh thực tế & Virtual Tour

Tài liệu & Brochure

File PDF, Bảng Giá & Brochure Phân Khu

Tài liệu chính thức được gửi riêng tới quý khách

Vui lòng kết nối trực tiếp với chuyên gia tư vấn để nhận File PDF Brochure & Bảng thông số quy hoạch cập nhật.

Cập nhật Tiến độ

Tiến Độ Thi Công & Bàn Giao Thực Tế

Tiến độ được cập nhật trực tiếp từ công trường

Liên hệ trực tiếp để nhận hình ảnh thi công và thông tin bàn giao mới nhất của dự án.

Phân tích chuyên sâu

Bài viết về Vinhomes Central Park

Sống trong tòa tháp Landmark 81 ở Vinhomes Central Park: chọn tầng, thang máy và nhịp sống

An NN phân tích trải nghiệm sống trong tòa tháp 81 tầng Landmark 81 thuộc phân khu The Landmark, Vinhomes Central Park: chọn tầng, thời gian di chuyển bằng thang máy, gió, tầm nhìn sông Sài Gòn và khác biệt so với các tòa thấp hơn.

2026-10-28Đọc bài viết

Cho chuyên gia nước ngoài thuê căn hộ Vinhomes Central Park: chuẩn bị căn theo đúng kỳ vọng

An NN hướng dẫn chủ nhà chuẩn bị căn hộ Vinhomes Central Park cho khách thuê là chuyên gia nước ngoài: những gì khách quan tâm, nội thất và thiết bị, thủ tục tạm trú, cách làm việc với doanh nghiệp và giữ khách lâu dài.

2026-10-28Đọc bài viết

The Park ở Vinhomes Central Park: sống cạnh công viên ven sông khoảng 14 ha

An NN phân tích phân khu The Park tại Vinhomes Central Park, nằm cạnh công viên ven sông khoảng 14 ha: lợi thế không gian xanh, nhịp người tới công viên, tầm nhìn sông Sài Gòn và cách chọn tòa, tầng theo nhu cầu gia đình.

2026-10-28Đọc bài viết

The Villas ở Vinhomes Central Park: đọc 88 căn biệt thự ven sông giữa khu căn hộ đông đúc

An NN phân tích phân khu The Villas với khoảng 88 căn biệt thự đơn lập, song lập ven sông Sài Gòn trong Vinhomes Central Park: sự riêng tư, an ninh, tầm nhìn sông, chi phí vận hành và những điều cần kiểm tra ở biệt thự đã sử dụng nhiều năm.

2026-10-28Đọc bài viết

Cải tạo căn hộ Vinhomes Central Park đã ở nhiều năm: thứ tự việc cần làm và quy định tòa nhà

An NN hướng dẫn lập kế hoạch cải tạo căn hộ tại Vinhomes Central Park sau nhiều năm sử dụng: kiểm tra hệ thống kỹ thuật, hạng mục nên làm trước, quy định thi công của ban quản lý, cách dự trù thời gian và chi phí.

2026-10-28Đọc bài viết

Vinhomes Central Park: chọn The Central, The Park hay The Landmark theo nhịp sống

An NN so sánh các phân khu Vinhomes Central Park tại Bình Thạnh: The Central, The Park, The Landmark và The Villas, vị trí so với công viên ven sông, cổng ra đường lớn và những điểm cần kiểm tra ở một dự án đã vận hành lâu năm.

2026-10-27Đọc bài viết

Mua căn hộ Vinhomes Central Park thứ cấp năm 2026: cần kiểm tra gì trước khi đặt cọc

An NN hướng dẫn thẩm định căn hộ Vinhomes Central Park thứ cấp: địa chỉ mới sau sáp nhập, tình trạng căn sau nhiều năm vận hành, sổ, thế chấp, phí quản lý và ai nên mua.

2026-10-19Đọc bài viết