Cải tạo căn hộ Vinhomes Central Park đã ở nhiều năm: thứ tự việc cần làm và quy định tòa nhà

Bắt đầu bằng kiểm tra hiện trạng

• ✦Hệ thống điện, đặc biệt là ổ cắm, aptomat và dây dẫn khu bếp.
• ✦Đường ống nước, vòi, bồn cầu và chống thấm khu vệ sinh.
• ✦Điều hòa, bình nóng lạnh, quạt hút mùi.
• ✦Cửa sổ, ron cửa, khóa và kính ban công.
• ✦Sàn gỗ, gạch, trần thạch cao có dấu hiệu ẩm, phồng hay không.

Kết quả kiểm tra quyết định phạm vi cải tạo. Có căn chỉ cần làm mới bề mặt, có căn cần thay toàn bộ hệ thống nước khu vệ sinh.

Thứ tự hạng mục

Quy định thi công trong tòa nhà

Căn hộ trong tòa nhà đã có người ở phải tuân theo quy định của ban quản lý về giờ thi công, vận chuyển vật liệu bằng thang máy, che chắn hành lang, đổ rác xây dựng và đặt cọc thi công. Một số hạng mục như thay đổi kết cấu, mặt ngoài, lô gia thường không được phép. Anh chị nên nộp hồ sơ đăng ký và nhận hướng dẫn trước khi nhà thầu vào làm.

Ở trong nhà hay chuyển ra tạm

Cải tạo nhỏ có thể làm từng phần khi gia đình vẫn ở. Cải tạo lớn như thay bếp, vệ sinh nên chuyển ra ở tạm vì bụi, tiếng ồn và việc mất nước, điện trong nhiều ngày. Hãy tính chi phí ở tạm vào tổng ngân sách.

Cải tạo để cho thuê

Nếu cải tạo để cho thuê, nên chọn vật liệu bền, dễ thay thế, màu trung tính và bố trí phù hợp tệp khách mục tiêu. Đừng đầu tư vào những chi tiết khách thuê ít quan tâm. Những hạng mục khách thấy rõ nhất là bếp, vệ sinh, giường và ánh sáng.

Góc nhìn An NN

Theo An NN, một căn hộ ở vị trí tốt như Central Park được cải tạo đúng cách có thể dùng tốt thêm nhiều năm và cho thuê dễ hơn rõ rệt. Hãy ưu tiên phần kỹ thuật bên trong trước phần nhìn thấy bên ngoài, và làm việc với ban quản lý từ sớm để công trình diễn ra suôn sẻ.