Kinh doanh ở khối đế căn hộ Vinhomes Grand Park: đọc dòng khách của từng tòa

Mỗi phân khu là một cộng đồng riêng

Theo tài liệu dự án, khu căn hộ Vinhomes Grand Park gồm các phân khu như The Rainbow, The Origami, The Beverly, The Beverly Solari và The Opus One. Mỗi phân khu ra đời vào thời điểm khác nhau, có số tòa, số cư dân và nhịp sống khác nhau. Mặt bằng khối đế phục vụ chủ yếu cư dân của chính phân khu đó và những người đi ngang qua.

Đọc dòng khách của một mặt bằng

• ✦Mặt bằng nằm trên đường cư dân đi từ sảnh ra cổng, ra bãi xe hay ra công viên.
• ✦Lượng người đi qua vào sáng sớm, trưa và tối, ngày thường và cuối tuần.
• ✦Các cửa hàng xung quanh đang kinh doanh gì, có trùng loại hình định làm không.
• ✦Có chỗ dừng xe cho khách ghé nhanh, nhất là khách đi xe máy.

Loại hình phù hợp với khối đế

Các chi phí cần tính

Ngoài tiền thuê hoặc chi phí sở hữu mặt bằng, người kinh doanh cần tính phí dịch vụ, điện nước theo giá kinh doanh, chi phí cải tạo theo quy định của tòa nhà và thời gian đầu chưa có khách quen. Nên tính kế hoạch cho tháng thấp điểm, ví dụ dịp Tết khi nhiều cư dân về quê, thay vì tháng đông khách nhất.

Quy định của tòa nhà

Khối đế nằm dưới khu căn hộ nên thường có quy định chặt về giờ hoạt động, tiếng ồn, mùi, vận chuyển hàng hóa và biển hiệu. Anh chị nên đọc kỹ quy định và hỏi ban quản lý trước khi ký thuê hay đầu tư cải tạo.

Góc nhìn An NN

Theo An NN, mặt bằng khối đế ở Grand Park có lợi thế là khách hàng sống ngay phía trên. Nhưng chính vì vậy, loại hình kinh doanh phải phục vụ đúng nhu cầu hằng ngày của cư dân và tôn trọng sự yên tĩnh của họ. Chọn đúng loại hình cho đúng phân khu quan trọng hơn chọn mặt bằng có vẻ đẹp nhất.