Mua nhà Hải Vân Bay qua chuyển nhượng: kiểm tra gì trước khi cọc

Hai trường hợp

Với dự án khởi công 2025, phần lớn giao dịch thứ cấp hiện nay thuộc trường hợp thứ nhất. Trang Vinhomes Market tháng 10/2026 có văn bản cho quỹ ký hiệu HĐCN tại Đảo Ngọc, anh chị nên hỏi rõ ý nghĩa và điều kiện của quỹ này.

Hồ sơ cần xem bản gốc

• ✦Hợp đồng mua bán và toàn bộ phụ lục.
• ✦Chứng từ các đợt đã thanh toán.
• ✦Thư bảo lãnh ngân hàng và việc chuyển sang tên người mua mới.
• ✦Xác nhận của chủ đầu tư về tình trạng hợp đồng, công nợ.
• ✦Thỏa thuận vay, hỗ trợ lãi suất, hỗ trợ tiền thuê đang áp dụng.

Ưu đãi có đi theo căn không

Nhiều ưu đãi gắn với người mua đầu tiên và có thể chấm dứt khi chuyển nhượng. Cần hỏi chủ đầu tư bằng văn bản ưu đãi nào còn hiệu lực với người mua mới.

Đặt cọc an toàn

• ✦Cọc ở mức nhỏ, có điều kiện hoàn nếu chủ đầu tư không xác nhận.
• ✦Thỏa thuận rõ bên chịu thuế thu nhập cá nhân, phí chuyển nhượng.
• ✦Nếu căn đang vay, thanh toán qua ngân hàng để tất toán và giải chấp.

Góc nhìn An NN

An đề nghị gọi trực tiếp kênh chính thức của chủ đầu tư để xác nhận tình trạng hợp đồng trước khi cọc, không dựa vào ảnh chụp giấy tờ.