Phân tích dự án

Hải Vân Bay 506 ha hay 512 ha: đọc các con số quy mô

Cùng một dự án, có bài báo ghi 506 ha, có bài ghi 512 ha. Chênh lệch không lớn nhưng làm người mua băn khoăn. An đặt các con số cạnh nhau và chỉ ra con số thực sự cần quan tâm.

ANAn NN · Cố vấn Danh mục Đầu tư Bất động sản

Hải Vân Bay 506 ha hay 512 ha: đọc các con số quy mô

Các con số đang lưu hành

Con số	Nguồn	Thời điểm
512 ha, hơn 100 ha đất ở	VietnamFinance	7/2025
Khoảng 506 ha	VietnamFinance	4/2026, 6/2026
Khoảng 506,9 ha	CafeLand	6/2026
512,2 ha	VietnamFinance bài ra mắt	4/2026
512,16 ha	Trang Vinhomes Market	10/2026

Tổng mặt bằng tiện ích dự án trong tài liệu bán hàng (minh họa) Kho ảnh dự án An NN

Vì sao lệch

Quy mô dự án có thể được tính theo ranh quy hoạch, theo phần đất giao, hoặc có điều chỉnh qua các lần phê duyệt. Báo chí trích từ các văn bản khác thời điểm nên con số khác nhau. Khoảng lệch dưới 2% không làm thay đổi bản chất dự án.

Con số quan trọng hơn

✦Diện tích lô và diện tích sàn ghi trong hợp đồng của căn anh chị mua.
✦Vị trí lô trên mặt bằng phân khu đã được phê duyệt.
✦Khoảng cách thật từ lô tới bãi biển, công viên, trường.
✦Mật độ dân cư dự kiến, khoảng 19.000 người theo VietnamFinance 7/2025.

Góc nhìn An NN

An gợi ý anh chị không cần bận tâm con số tổng 506 hay 512 ha. Hãy dành thời gian đối chiếu bản vẽ lô, diện tích đất và cao độ nền với hợp đồng. Đó mới là phần ảnh hưởng tới tiền và chất lượng sống của gia đình.

Nguồn tham khảo

Biên tập: 2026-11-03. Phân tích của An NN được tách khỏi thông tin do nguồn công bố.

Cập nhật nội dung: 2026-11-03.

VietnamFinance: Đà Nẵng, Vinpearl đủ điều kiện huy động vốn nhà ở Làng Vân (27/7/2025)
Khởi công 22/6/2025, khoảng 19.000 dân, hơn 100 ha đất ở, tiến độ tới quý IV/2029, thành phố đang tập trung giải phóng mặt bằng.
VietnamFinance: Gần 2.500 căn nhà tại dự án Làng Vân được phép bán nhà hình thành trong tương lai (14/4/2026)
Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận 2.437 căn, quy mô khoảng 506 ha tại phường Hải Vân, dự án nằm trong khu vực không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở.
CafeLand: Dự án Làng Vân tại Đà Nẵng vừa có thông tin mới (3/6/2026)
Quy mô khoảng 506,9 ha, chủ đầu tư CTCP Vinpearl, khởi công tháng 6/2025, đợt 2 sau đợt tháng 4/2026.
VietnamFinance: Ra mắt Vinhomes Hải Vân Bay (20/4/2026)
Tổng diện tích 512,2 ha tại phường Hải Vân, bốn khu Bạch Vân, Vịnh Mây, Đảo Ngọc, Tinh Vân, hơn 20 tiện ích gồm Vinschool, phòng khám Vinmec, Oceania Clubhouse, VinWonders Hải Vân Bay 24,8 ha.
Vinhomes Market: Trang dự án Vinhomes Hải Vân Bay (cập nhật tháng 10–11/2026)
Giới thiệu ba khu Vịnh Mây, Đảo Ngọc, Bạch Vân, danh sách tiện ích và các văn bản chính sách theo quỹ căn cập nhật tới 19/10/2026.