Phân tích dự án

Bắc sông Cấm và trung tâm chính trị hành chính mới của Hải Phòng

Hải Phòng chuyển trung tâm chính trị hành chính sang bờ Bắc sông Cấm, ngay cạnh đảo Vũ Yên. An xem sự dịch chuyển này ảnh hưởng gì tới Royal Island.

ANAn NN · Cố vấn Danh mục Đầu tư Bất động sản

Bắc sông Cấm và trung tâm chính trị hành chính mới của Hải Phòng

Trung tâm mới theo nguồn

Báo Đầu tư tháng 5/2024 đưa tin Trung tâm Chính trị – Hành chính và Trung tâm Hội nghị – Biểu diễn đặt tại khu đô thị mới Bắc sông Cấm, Thủy Nguyên, dự kiến khánh thành dịp 13/5/2025. Mekong ASEAN ghi Thủy Nguyên lên thành phố từ 1/1/2025, trước đợt sắp xếp hành chính giữa năm 2025.

Phân khu Hoàng Gia phía Bắc đảo, nhìn sang bờ Bắc (minh họa) Kho ảnh dự án An NN

Quan hệ với đảo Vũ Yên

✦Đảo Vũ Yên nằm giữa nội đô cũ và khu trung tâm mới bên bờ Bắc.
✦Cán bộ, người làm việc ở trung tâm mới có thêm lựa chọn nhà ở gần.
✦Hạ tầng hai bờ sông được đầu tư đồng bộ hơn.

Đọc kỳ vọng đúng mức

Kỳ vọng	Thực tế cần theo dõi
Dòng người làm việc chuyển sang bờ Bắc	Tốc độ chuyển các cơ quan, dịch vụ
Nhu cầu thuê nhà gần trung tâm mới	Nguồn cung nhà ở khác ở Bắc sông Cấm
Kết nối qua các cầu	Tiến độ các cầu còn đang xây

Góc nhìn An NN

An gợi ý xem trung tâm mới là nền cho nhu cầu ở và thuê dài hạn quanh khu, không phải lý do kỳ vọng giá nhanh. Người làm việc ở bờ Bắc nên chọn lô gần phía cầu Vũ Yên 1.

Nguồn tham khảo

Biên tập: 2026-11-03. Phân tích của An NN được tách khỏi thông tin do nguồn công bố.

Cập nhật nội dung: 2026-11-03.

Báo Đầu tư: Hải Phòng tạo đột phá với Trung tâm Chính trị – Hành chính mới (11/5/2024)
Đặt tại khu đô thị mới Bắc sông Cấm, Thủy Nguyên, gồm Trung tâm Chính trị – Hành chính và Trung tâm Hội nghị – Biểu diễn, dự kiến khánh thành dịp 13/5/2025.
Mekong ASEAN: Cột mốc của đảo Vũ Yên trong năm 2025 (11/3/2025)
Thủy Nguyên lên thành phố từ 1/1/2025, cầu Hoàng Gia hợp long giữa tháng 3/2025, bến du thuyền Royal Marina ra mắt.
VietnamFinance: Toàn cảnh đại công trường đảo Vũ Yên trên vùng đầm lầy (4/3/2024)
Từ vùng chiêm trũng, đầm lầy, tổng diện tích 869,53 ha, sân golf khoảng 159,79 ha, khoảng 8.334 lô thấp tầng trên 136,25 ha, cây xanh 257,78 ha, cầu Vũ Yên 1 đã xong.