Aqua City — Novaland
Đại đô thị sinh thái thông minh quy mô lớn nhất phía Nam, ôm trọn 32km bờ sông Đồng Nai, phát triển bởi Novaland.
.jpg?width=1600)
Thông Tin Chi Tiết & Hệ Thống Tiện Ích
Bảng thông số tổng quan
Điểm nổi bật
- Quy mô 1.000ha — đại đô thị sinh thái ven sông lớn nhất phía Nam
- 70% diện tích dành cho mảng xanh, 32km bờ sông Đồng Nai bao quanh
- Đã hoàn tất pháp lý toàn dự án (cập nhật 2026), bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh
- 11 phân khu đa dạng sản phẩm, từ nhà phố/shophouse đến dinh thự đảo Phượng Hoàng
- Hệ tiện ích nội khu quy mô lớn: bến du thuyền, nhà hát, bệnh viện, trường liên cấp quốc tế
✦ Hệ thống tiện ích đặc quyền
Aqua Marina
Tổ hợp quảng trường và bến du thuyền quy mô 5.000m², điểm nhấn cảnh quan trung tâm.
Garden Palace
Dinh thự ánh sáng cao cấp trong khu Đảo Phượng Hoàng.
Aqua Arena & CLB du thuyền
Nhà hát biểu diễn và câu lạc bộ du thuyền phục vụ cư dân và khách nghỉ dưỡng.
Aqua Resort by Fusion
Khu nghỉ dưỡng hợp tác thương hiệu quốc tế Fusion.
Aqua Sport Center
Trung tâm thể thao trong nhà và ngoài trời quy mô 2,2ha.
Nova Hospital
Bệnh viện đa khoa quốc tế phục vụ cư dân toàn khu.
Trường liên cấp quốc tế
Hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học ngay trong nội khu.
Công viên xuyên tâm Đảo Phượng Hoàng
Chuỗi công viên sinh thái kết nối các phân khu trên đảo.
Kết Nối Giao Thông & Quy Hoạch Vùng
Vị trí chiến lược
Vị trí: Aqua City nằm trên đường Hương Lộ 2, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai — giữa hai tuyến huyết mạch Quốc lộ 51 và cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây. Cách trung tâm TP. Thủ Đức khoảng 8km, sân bay quốc tế Long Thành khoảng 15km.
Kết nối lân cận: 5km đến bến du thuyền & sân golf Long Thành; 4,5km đến bệnh viện quốc tế Shing Mark; 15km đến trung tâm TP. Biên Hòa.
Hạ tầng đang triển khai / catalyst khu vực
- Cầu Long Hưng — vốn đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng, kết nối trực tiếp Aqua City với TP.HCM
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành — cách dự án khoảng 15km
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt
- Tuyến Metro số 1 kéo dài — kết nối TP.HCM – Biên Hòa
- Đường Vành đai 4 — nối Long An – Đồng Nai – Bình Dương – Vũng Tàu
- Chủ trương thành lập TP. Đồng Nai trực thuộc Trung ương — kỳ vọng nâng tầm vị thế hành chính khu vực
Phân Khu Dự Án & Loại Hình Sản Phẩm
Danh sách Phân khu (4)
Diện tích: Cần xác minh dữ liệu.
Đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện theo kế hoạch 2026.
Diện tích: Cần xác minh dữ liệu.
Đang thi công hoàn thiện. Ever Green 1 nằm trong đợt cấp sổ hồng đầu tiên từ tháng 6/2026.
Diện tích: Cần xác minh dữ liệu.
Đang thi công hoàn thiện. Sun Harbor 2 nằm trong đợt cấp sổ hồng đầu tiên từ tháng 6/2026.
Diện tích: Chia thành 5 phân khu, chủ đầu tư khác nhau
Tên pháp lý: Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng, phường Tam Phước. Phân khu 1 — Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang, 767 căn nhà ở đã thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi. Phân khu 2 — Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va, 1.568 căn. Phân khu 3 — Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức. Phân khu 4 — Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Thành Nhơn. Phân khu 5 — Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Phát, 1.310 căn.
Vuốt ngang để xem tiếp
Mặt Bằng Giá Thị Trường Thứ Cấp
Đây là dữ liệu tổng hợp từ thị trường chuyển nhượng (giao dịch thứ cấp), không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.
~6-10 tỷ
Tham khảo diện tích 6x20m – 8x20m, tùy phân khu và tiến độ hoàn thiện (*)
~10-25 tỷ
Tùy diện tích đất (12x19.5m – 15x20m) và vị trí trong dự án (*)
Sổ đỏ lâu dài
Đã hoàn tất pháp lý toàn dự án theo cập nhật 2026
✦Giá giao dịch thứ cấp Aqua City biến động theo phân khu (Sun Harbour, Ever Green, River Park, Phoenix) và tiến độ bàn giao thực tế (*)
✦Thanh khoản cải thiện rõ rệt từ khi dự án hoàn tất pháp lý và cầu Long Hưng khởi công (*)
✦Nhóm sản phẩm Đảo Phượng Hoàng (Phoenix) có biên độ tăng giá kỳ vọng cao hơn nhờ tính khan hiếm và tiện ích cao cấp
(*) Giá tổng hợp từ thị trường thứ cấp, cập nhật tháng 07/2026 — mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo từng căn, thời điểm và pháp lý cụ thể. Không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.
Nhận danh sách ký gửi & định giá mới nhất
Tôi cập nhật trực tiếp từ thị trường thứ cấp — để lại thông tin, tôi gửi danh sách căn đang ký gửi và tư vấn định giá phù hợp trong 24 giờ.
Hình ảnh thực tế & Virtual Tour
File PDF, Bảng Giá & Brochure Phân Khu
Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 — UBND phường Biên Hòa, tháng 6/2025
Công bố kế hoạch hoàn thiện đại đô thị Aqua City — 15/11/2025
Lộ trình bàn giao sổ hồng từ tháng 6/2026
Danh mục công bố pháp lý dự án Aqua Phoenix — Phân khu 1 đến Phân khu 5
Danh mục tổng hợp từ nguồn công khai của cơ quan nhà nước và báo chí chính thống. Tôi chưa cầm bản gốc các quyết định này — quý khách vui lòng liên hệ tôi để được hỗ trợ tra cứu bản chính trước khi ra quyết định đầu tư.
Tiến Độ Thi Công & Bàn Giao Thực Tế
Pháp lý — đã thông toàn bộ
Đã bàn giao trên 1.100 căn
Bốn phân khu đang thi công
Sổ hồng — đợt đầu tháng 6/2026
Tiện ích đã vận hành
Nguồn vốn hoàn thiện
Bài viết về Aqua City — Novaland
Chưa có bài viết về dự án này.
Các bài phân tích được viết theo từng dự án và sẽ xuất hiện tại đây khi đã xuất bản.
Xem toàn bộ bài viết