Tiêu chuẩn bàn giao nhà Green Paradise: thô hay hoàn thiện, chi phí hoàn thiện tính sao

Ba mức bàn giao thường gặp

Nhà thấp tầng trong các đại đô thị Vinhomes thường bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài, để người mua tự thiết kế bên trong và giữ mặt ngoài đồng bộ. Mức cụ thể của Green Paradise tùy loại sản phẩm và đợt bán, anh chị phải đọc phụ lục của mã căn.

Nhà mẫu không phải tiêu chuẩn bàn giao

Nhà mẫu được hoàn thiện để giới thiệu khả năng sử dụng. An đã phân tích riêng ở bài đọc nội thất nhà mẫu. Khi xem nhà mẫu, anh chị hỏi ngay món nào thuộc tiêu chuẩn bàn giao, món nào là trang trí.

Những dòng cần đọc trong phụ lục

• ✦Vật liệu từng hạng mục, ghi hãng hoặc tương đương.
• ✦Mặt ngoài, cửa sổ, lan can, mái có thuộc phần chủ đầu tư bảo hành không.
• ✦Điểm chờ điện, nước, điều hòa, internet đặt ở đâu.
• ✦Thời hạn bảo hành kết cấu và từng hạng mục.
• ✦Quy định cải tạo mặt ngoài, chiều cao, màu sắc sau bàn giao.

Ước tính chi phí và thời gian hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện phụ thuộc diện tích sàn, mức vật liệu và thiết kế. Cách ước tính thực tế là lấy báo giá của hai ba đơn vị thi công cho đúng mặt bằng căn, cộng dự phòng phát sinh. Thời gian hoàn thiện một căn nhà phố thường tính bằng tháng. Nếu định cho thuê, khoảng thời gian này là thời gian chưa có thu nhập.

Với nhà ven biển, nên chọn vật liệu chịu ẩm, chịu muối cho cửa, phụ kiện kim loại và thiết bị ngoài trời, dù giá ban đầu cao hơn.

Góc nhìn An NN

An đề nghị anh chị cộng chi phí hoàn thiện vào giá mua ngay từ đầu, rồi mới so với dự án khác bàn giao ở mức khác. Hai căn cùng giá nhưng một căn bàn giao thô, một căn hoàn thiện cơ bản thực chất là hai mức giá khác nhau.