Phân tích dự án

Chi phí sở hữu biệt thự trên đảo Vũ Yên

Giá mua chỉ là khoản đầu. Nhà ven sông cần bảo trì đều, phí dịch vụ tính theo diện tích. An liệt kê các khoản để anh chị tính trước.

ANAn NN · Cố vấn Danh mục Đầu tư Bất động sản

Phí dịch vụ

Trang Vinhomes Market ghi phí dịch vụ khoảng 16.000 đồng mỗi m² mỗi tháng với chủ sở hữu, khoảng 30.000 đồng mỗi m² mỗi tháng với nhà phố cho thuê kinh doanh, chưa gồm thuế giá trị gia tăng. Cách tính diện tích áp phí cần đọc trong quy định quản lý.

Các khoản khác

Khoản	Ghi chú
Điện, nước, internet	Vẫn phát sinh khi vắng nhà
Chăm vườn, vệ sinh	Quan trọng với nhà ít người ở
Bảo trì do ẩm ven sông	Sơn, chống thấm, thiết bị kim loại
Bảo hiểm nhà	Rủi ro bão, ngập
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp	Nộp hằng năm

Ước tính cho căn của mình

✦Nhân diện tích áp phí với đơn giá phí dịch vụ để ra phí tháng.
✦Cộng chi phí chăm sóc, bảo trì ước tính.
✦Cộng quỹ sửa chữa lớn mỗi vài năm.

Góc nhìn An NN

An gợi ý đưa chi phí giữ nhà vào bài toán trước khi mua, nhất là biệt thự diện tích lớn. Phí dịch vụ tính theo m² nên căn càng lớn, phí càng cao.

Nguồn tham khảo

Biên tập: 2026-11-03. Phân tích của An NN được tách khỏi thông tin do nguồn công bố.

Cập nhật nội dung: 2026-11-03.

Vinhomes Market: Trang dự án Vinhomes Royal Island (cập nhật tháng 11/2026)
Quy mô 877 ha, 11 phân khu, 7.095 biệt thự và 3.553 liền kề, nhà phố, sân golf 36 hố 160 ha, bến du thuyền gần 10 ha với hơn một trăm bến đỗ, phòng khám Vinmec.
An NN: Hồ sơ dự án Vinhomes Royal Island (tổng hợp tài liệu bán hàng)
Tổng hợp mặt bằng 11 phân khu, mô tả vị trí, loại sản phẩm và tiện ích từ bản vẽ, tài liệu bán hàng của chủ đầu tư, hình ảnh mang tính minh họa.