Phân tích dự án

Phí dịch vụ Royal Island: đọc mức phí và cách tính

Phí dịch vụ là khoản trả hằng tháng suốt thời gian sở hữu. Với nhà thấp tầng diện tích lớn, khoản này đáng kể. An giải thích cách đọc và tính.

ANAn NN · Cố vấn Danh mục Đầu tư Bất động sản

Phí dịch vụ Royal Island: đọc mức phí và cách tính

Mức phí công bố

Đối tượng	Mức phí, chưa gồm thuế giá trị gia tăng
Chủ sở hữu	Khoảng 16.000 đồng mỗi m² mỗi tháng
Nhà phố cho thuê kinh doanh	Khoảng 30.000 đồng mỗi m² mỗi tháng

Theo trang Vinhomes Market tháng 11/2026. Mức phí có thể điều chỉnh theo quy định quản lý.

Cách tính

✦Hỏi phí tính trên diện tích đất, diện tích sàn hay diện tích nào khác.
✦Nhân diện tích áp phí với đơn giá để ra phí tháng.
✦Cộng thuế giá trị gia tăng.
✦Hỏi thời điểm bắt đầu tính phí, từ ngày bàn giao hay ngày ở.

Phí thường gồm gì

An ninh, vệ sinh khu chung, chăm sóc cây xanh công cộng, vận hành chiếu sáng, quản lý chung. Các tiện ích như hồ bơi, phòng tập, sân golf thường thu phí riêng. Anh chị nên xin văn bản danh mục dịch vụ.

Góc nhìn An NN

An gợi ý với biệt thự lớn, phí dịch vụ mỗi năm có thể bằng một khoản đáng kể. Hãy đưa khoản này vào bài toán chi phí giữ nhà ngay từ đầu, nhất là khi định cho thuê.

Nguồn tham khảo

Biên tập: 2026-11-03. Phân tích của An NN được tách khỏi thông tin do nguồn công bố.

Cập nhật nội dung: 2026-11-03.

Vinhomes Market: Trang dự án Vinhomes Royal Island (cập nhật tháng 11/2026)
Quy mô 877 ha, 11 phân khu, 7.095 biệt thự và 3.553 liền kề, nhà phố, sân golf 36 hố 160 ha, bến du thuyền gần 10 ha với hơn một trăm bến đỗ, phòng khám Vinmec.

Xem hồ sơ dự án và nội dung liên quan →

Nhờ An tính phí dịch vụ cho căn cụ thể

Liên hệ tư vấn