Phân tích dự án

Quy hoạch 1/500 và giao đất khu Imperia: các quyết định đã có

Một dự án căn hộ đi qua nhiều quyết định trước khi được bán. Với Imperia, các quyết định chính đã được báo chí đưa tin. An xếp chúng theo thời gian.

ANAn NN · Cố vấn Danh mục Đầu tư Bất động sản

Quy hoạch 1/500 và giao đất khu Imperia: các quyết định đã có

Chuỗi quyết định

Ngày	Văn bản	Nội dung
10/10/2025	QĐ 5015/QĐ-BQL	Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500
12/12/2025	QĐ 6468/QĐ-BQL	Chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh bởi QĐ 6867 ngày 29/12/2025
26/3/2026	QĐ 1106/QĐ-UBND	Công nhận kết quả trúng đấu giá
9/4/2026	QĐ 1362/QĐ-UBND	Giao đất cho Vingroup
16/4/2026	Văn bản 3949/SXD-QLN	Đủ điều kiện huy động vốn góp

Danh sách theo CafeLand, VietnamFinance và Doanh nghiệp Hội nhập.

Thông số quy hoạch

✦Khu quy hoạch 51,6 ha, khu đấu giá 47,2 ha.
✦Đất ở khoảng 21,5 ha, cây xanh khoảng 19,6 ha, giao thông nội bộ khoảng 6,1 ha.
✦Khoảng 27,9 nghìn dân theo quy hoạch năm 2025.
✦Ký hiệu các lô trong quy hoạch theo VietnamFinance là B6-NOXH-01 tới 08.

Người mua nên hỏi

Ký hiệu lô có chữ NOXH, anh chị nên hỏi rõ chủ đầu tư về loại nhà ở sẽ bán, nhà ở thương mại hay có phần nhà ở xã hội, và điều kiện người mua tương ứng. Đồng thời hỏi bản quy hoạch có điều chỉnh sau giao đất không.

Góc nhìn An NN

An đánh giá Imperia đã có chuỗi quyết định khá đầy đủ ở bước đầu. Bước người mua cá nhân cần chờ là văn bản nhà ở đủ điều kiện bán.

Nguồn tham khảo

Biên tập: 2026-11-03. Phân tích của An NN được tách khỏi thông tin do nguồn công bố.

Cập nhật nội dung: 2026-11-03.

CafeLand: Imperia Royal Island, phân khu căn hộ thuộc Vinhomes Royal Island (cập nhật 16/7/2026)
Khu 47,28 ha, khoảng 15.000 căn, QĐ 5015 quy hoạch 10/10/2025, QĐ 1362 giao đất 9/4/2026, văn bản 3949/SXD-QLN 16/4/2026, căn studio 30–33 m² tới penthouse 120–150 m², tháng 6/2026 đang san lấp.
VietnamFinance: Hải Phòng đấu giá khu đất xây chung cư trên đảo Vũ Yên (28/10/2025)
Quy hoạch chi tiết khu 51,6 ha, khu đấu giá 47,2 ha, khoảng 27,9 nghìn dân, 8 lô cho 14 tòa chung cư 30 tầng.
VietnamFinance: Vingroup sở hữu khu đất trên đảo Vũ Yên (27/3/2026)
QĐ 1106/QĐ-UBND công nhận Vingroup trúng đấu giá, đất ở 21,5 ha có thời hạn sử dụng 50 năm, 14 tòa chung cư hỗn hợp 30 tầng.
Doanh nghiệp Hội nhập: Vingroup được huy động vốn tại dự án đảo Vũ Yên (23/4/2026)
Đủ điều kiện huy động vốn qua góp vốn, hợp tác đầu tư cho khu nhà ở 47,2 ha, không được dùng để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, quyền mua, kế hoạch 26 khối 30 tầng và 6 tòa 8 tầng, khoảng 15.000 căn, giai đoạn 2028–2032.