Phân tích dự án

Giá Royal Island theo loại sản phẩm: đọc các mức tham khảo

Giá Royal Island chênh nhiều theo phân khu, loại nhà và vị trí lô. Một con số chung không giúp anh chị quyết định. An gom các mức tham khảo đã có và cách đọc.

ANAn NN · Cố vấn Danh mục Đầu tư Bất động sản

Giá Royal Island theo loại sản phẩm: đọc các mức tham khảo

Giá theo m² do báo trích

Loại	Mức trích dẫn	Nguồn
Biệt thự	Khoảng 80–140 triệu/m²	Mekong ASEAN 3/2025
Liền kề	Khoảng 80–160 triệu/m²	Mekong ASEAN 3/2025
Nhà phố mặt sông	Khoảng 200–240 triệu/m²	Mekong ASEAN 3/2025

Đây là mức thị trường được bài báo trích, không phải bảng giá chính thức.

Tham khảo theo phân khu

Phân khu	Mức tham khảo mỗi căn, tài liệu 7/2026
Tài Lộc	Khoảng 9–30 tỷ
Đảo Vua	Khoảng 12–55 tỷ
Miyabi	Khoảng 13–45 tỷ
Golf Land	Khoảng 13–50 tỷ

Trang Vinhomes Market tháng 11/2026 có banner từ 4,8 tỷ nhưng không ghi rõ nhóm căn, giá từng phân khu ghi đang cập nhật.

Đọc giá cho đúng

✦Giá đã gồm thuế, phí bảo trì chưa.
✦Giá trước hay sau ưu đãi.
✦Nhà thô hay hoàn thiện.
✦So cùng loại, cùng khu, cùng hướng.

Góc nhìn An NN

An đề nghị đặt ngân sách tổng gồm cả phí và hoàn thiện, rồi mới lọc căn. Khoảng giá rộng trong cùng phân khu cho thấy vị trí lô quyết định nhiều hơn tên phân khu.

Nguồn tham khảo

Biên tập: 2026-11-03. Phân tích của An NN được tách khỏi thông tin do nguồn công bố.

Cập nhật nội dung: 2026-11-03.

Mekong ASEAN: Cột mốc của đảo Vũ Yên trong năm 2025 (11/3/2025)
Thủy Nguyên lên thành phố từ 1/1/2025, cầu Hoàng Gia hợp long giữa tháng 3/2025, bến du thuyền Royal Marina ra mắt.
An NN: Hồ sơ dự án Vinhomes Royal Island (tổng hợp tài liệu bán hàng)
Tổng hợp mặt bằng 11 phân khu, mô tả vị trí, loại sản phẩm và tiện ích từ bản vẽ, tài liệu bán hàng của chủ đầu tư, hình ảnh mang tính minh họa.
Vinhomes Market: Trang dự án Vinhomes Royal Island (cập nhật tháng 11/2026)
Quy mô 877 ha, 11 phân khu, 7.095 biệt thự và 3.553 liền kề, nhà phố, sân golf 36 hố 160 ha, bến du thuyền gần 10 ha với hơn một trăm bến đỗ, phòng khám Vinmec.