Phân tích dự án

Imperia Royal Island: khu căn hộ khoảng 47 ha trên đảo Vũ Yên

Sau khu thấp tầng, đảo Vũ Yên có thêm một khu căn hộ lớn. Đây là sản phẩm khác hẳn biệt thự, liền kề. An gom các thông tin đã công bố để anh chị có bức tranh tổng.

ANAn NN · Cố vấn Danh mục Đầu tư Bất động sản

Imperia Royal Island: khu căn hộ khoảng 47 ha trên đảo Vũ Yên

Các mốc đã công bố

Thời điểm	Mốc	Nguồn
10/10/2025	Quyết định 5015 phê duyệt quy hoạch chi tiết	CafeLand
26/3/2026	Quyết định 1106 công nhận Vingroup trúng đấu giá	VietnamFinance
9/4/2026	Quyết định 1362 giao đất	CafeLand
16/4/2026	Văn bản 3949 về điều kiện huy động vốn góp	CafeLand, Doanh nghiệp Hội nhập

Quy mô và loại căn

CafeLand ghi khu đất khoảng 47,28 ha, khoảng 15.000 căn. Các loại căn gồm studio 30–33 m², một phòng ngủ 46–48,5 m², hai phòng ngủ 56–68 m², ba phòng ngủ 78–81 m², duplex 113–123 m², penthouse 120–150 m². Tháng 6/2026 khu đất đang san lấp, xử lý nền.

Điều cần lưu ý

✦Số tòa giữa các nguồn chưa khớp, 14 tòa hay 26 tòa cộng 6 tòa thấp.
✦Đất ở có thời hạn sử dụng 50 năm theo VietnamFinance 3/2026.
✦Kế hoạch bàn giao giai đoạn 2028–2032 theo Doanh nghiệp Hội nhập.
✦Văn bản huy động vốn góp không cho phép ưu tiên quyền mua.

Góc nhìn An NN

An gợi ý người quan tâm Imperia chờ tới khi có văn bản cho phép bán nhà và hợp đồng chính thức. Giai đoạn hiện nay, mọi khoản tiền giữ chỗ cần được xem xét rất kỹ.

Nguồn tham khảo

Biên tập: 2026-11-03. Phân tích của An NN được tách khỏi thông tin do nguồn công bố.

Cập nhật nội dung: 2026-11-03.

CafeLand: Imperia Royal Island, phân khu căn hộ thuộc Vinhomes Royal Island (cập nhật 16/7/2026)
Khu 47,28 ha, khoảng 15.000 căn, QĐ 5015 quy hoạch 10/10/2025, QĐ 1362 giao đất 9/4/2026, văn bản 3949/SXD-QLN 16/4/2026, căn studio 30–33 m² tới penthouse 120–150 m², tháng 6/2026 đang san lấp.
VietnamFinance: Vingroup sở hữu khu đất trên đảo Vũ Yên (27/3/2026)
QĐ 1106/QĐ-UBND công nhận Vingroup trúng đấu giá, đất ở 21,5 ha có thời hạn sử dụng 50 năm, 14 tòa chung cư hỗn hợp 30 tầng.
Doanh nghiệp Hội nhập: Vingroup được huy động vốn tại dự án đảo Vũ Yên (23/4/2026)
Đủ điều kiện huy động vốn qua góp vốn, hợp tác đầu tư cho khu nhà ở 47,2 ha, không được dùng để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, quyền mua, kế hoạch 26 khối 30 tầng và 6 tòa 8 tầng, khoảng 15.000 căn, giai đoạn 2028–2032.