Văn phòng và thương mại ở Vinhomes Wonder City: kinh doanh trong một đô thị phía Tây đang hình thành

Cấu phần thương mại trong tài liệu

Theo tài liệu dự án, ngoài khoảng 2.250 căn thấp tầng, Wonder City có 2 tòa chung cư, 3 tòa văn phòng và 3 tòa văn phòng hỗn hợp, cùng trung tâm thương mại và hệ thống trường học. Đây là cấu phần tạo ra dòng người làm việc và mua sắm trong khu.

Kinh doanh theo giai đoạn

Nhà phố mặt đại lộ

Các lô nhà phố mặt trục lớn như đại lộ Tây Thăng Long có lợi thế nhận diện, phù hợp showroom, văn phòng, dịch vụ cần khách tìm đến. Mặt tiền rộng từ 8 m theo tài liệu giúp trưng bày tốt hơn. Tuy nhiên, cần kiểm tra khả năng dừng đỗ xe cho khách trên trục tốc độ cao.

Rủi ro thời gian chờ

• ✦Văn phòng và thương mại cần thời gian để lấp đầy, nhu cầu kinh doanh đến chậm hơn nhu cầu ở.
• ✦Nhiều shophouse ra thị trường cùng lúc tạo cạnh tranh về khách và giá thuê.
• ✦Tốc độ đô thị hóa Đan Phượng quyết định dòng khách thực tế.

Câu hỏi trước khi quyết định

• ✦Lộ trình xây dựng và vận hành các tòa văn phòng, trung tâm thương mại.
• ✦Quy định về loại hình kinh doanh trong từng khu.
• ✦Kế hoạch tài chính nếu doanh thu đến chậm hơn vài năm.

Góc nhìn An NN

Theo An NN, cấu phần văn phòng và thương mại giúp Wonder City có tiềm năng trở thành một đô thị có việc làm tại chỗ, điều nhiều đô thị vùng ven còn thiếu. Nhưng người kinh doanh cần đi cùng nhịp hình thành của khu, chọn loại hình theo giai đoạn và chuẩn bị đủ vốn cho thời gian chờ.