Vinhomes Ocean Park 1

Đại đô thị biển hồ do Vingroup phát triển tại cửa ngõ Đông Hà Nội — sở hữu biển hồ nước mặn nhân tạo đầu tiên tại Việt Nam và đại học VinUni.

Huyện Gia Lâm, Hà Nội · 420 ha
Vinhomes Ocean Park 1
Tổng quan dự án

Thông Tin Chi Tiết & Hệ Thống Tiện Ích

Vinhomes Ocean Park là đại đô thị đầu tiên trong chuỗi thương hiệu "Ocean Park" của Vingroup, triển khai trên quỹ đất 420ha tại huyện Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị Singapore, nổi bật với biển hồ nước mặn nhân tạo đầu tiên tại Việt Nam rộng 6,1ha và hồ lớn trung tâm 24,5ha.
Dự án gồm khu chung cư cao tầng (66 tòa, chia các phân khu The Sapphire, The Ocean View, The Metropolitan, Masteri Waterfront) và khu thấp tầng khoảng 3.000 căn biệt thự, liền kề, shophouse chia 4 tiểu khu phong cách Đông Dương và Địa Trung Hải (San Hô, Hải Âu, Sao Biển, Ngọc Trai).
Ảnh dự án
Ảnh dự án
OCP11
OCP11
OCP13
OCP13

Bảng thông số tổng quan

Tên dự ánVinhomes Ocean Park (Gia Lâm) — dự án Ocean Park đầu tiên trong chuỗi thương hiệu
Chủ đầu tưTập đoàn Vingroup (phân khu Masteri Waterfront do Masterise Homes phát triển)
Vị tríCác xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá và thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội
Hình thức sở hữuSổ hồng sở hữu lâu dài
Tổng diện tích420 ha
Quy mô sản phẩm66 tòa chung cư cao 23-31 tầng và khoảng 3.000 căn biệt thự/shophouse
Tiến độPhân khu The Sapphire đã hoàn thiện, bàn giao; các phân khu Ocean View, Metropolitan, khu thấp tầng đang khai thác ổn định

Điểm nổi bật

  • Biển hồ nước mặn nhân tạo đầu tiên Việt Nam, rộng 6,1 ha
  • Đại học VinUni 23 ha ngay trong nội khu
  • 117 ha cây xanh, mặt nước; công viên gym ngoài trời 700 máy tập
  • Phân khu The Sapphire đã bàn giao, đang khai thác cho thuê ổn định
  • Hệ thống an ninh 5 lớp theo tiêu chuẩn đô thị thông minh Vinhomes

✦ Hệ thống tiện ích đặc quyền

Biển hồ nước mặn nhân tạo 6,1ha
Đặc trưng

Biển hồ nước mặn nhân tạo 6,1ha

Bãi cát trắng, sóng nhân tạo — tiện ích đặc trưng riêng của Vinhomes Ocean Park.

Hồ lớn trung tâm 24,5ha
Cảnh quan

Hồ lớn trung tâm 24,5ha

Không gian mặt nước trung tâm cùng 117ha cây xanh toàn khu.

Đại học VinUni & hệ thống Vinschool
Giáo dục

Đại học VinUni & hệ thống Vinschool

Đại học VinUni 23ha cùng hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool trong nội khu.

Công viên Gym ngoài trời 700 máy tập
Thể thao

Công viên Gym ngoài trời 700 máy tập

150 sân thể thao đa dạng: tennis, cầu lông, bóng đá, bóng rổ.

8 bể bơi phong cách resort
Giải trí

8 bể bơi phong cách resort

Hệ thống bể bơi trong nhà và ngoài trời giữa các tòa chung cư.

TTTM Vincom & phố thương mại dịch vụ
Thương mại

TTTM Vincom & phố thương mại dịch vụ

Chuỗi tiện ích mua sắm, ẩm thực ngay trong nội khu.

Phân tích độc lập

Vinhomes Ocean Park 1 có đáng mua? Góc nhìn An NN

An NN

An NN

Cố vấn Danh mục Đầu tư

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là dự án gốc của quần thể Ocean Park phía Đông Hà Nội, có mặt bằng giá thấp hơn các dự án Vinhomes nội đô và nguồn cầu thuê từ cộng đồng cư dân, sinh viên, giảng viên quanh VinUni. Đây là lựa chọn phù hợp nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền cho thuê đều đặn hơn là kỳ vọng tăng giá nhanh.

Điều tôi lưu ý khách hàng: cần phân biệt rõ dự án này (Ocean Park 1, Gia Lâm) với Ocean Park 2 và 3 (Văn Giang, Hưng Yên) vì thường bị nhầm lẫn trên thị trường — tôi luôn xác minh kỹ vị trí, phân khu và tình trạng pháp lý trước khi giới thiệu khách hàng.

Rủi ro cần cân nhắc trước khi mua Vinhomes Ocean Park 1

  • Rủi ro nhầm lẫn dự án

    Dễ nhầm với Ocean Park 2, 3

    Ba dự án cùng thương hiệu nhưng khác vị trí (Gia Lâm vs Văn Giang, Hưng Yên) — cần xác minh kỹ trước khi giao dịch.

  • Rủi ro vị trí

    Cách xa trung tâm Hà Nội

    Khu vực Gia Lâm chưa phải trung tâm, phụ thuộc tiến độ hạ tầng kết nối để tăng giá trị.

  • Rủi ro giá

    Nhiều tin "cắt lỗ"

    Thị trường ghi nhận một số giao dịch cắt lỗ tại phân khu The Sapphire — cần thẩm định giá trị thực trước khi mua.

  • Rủi ro pháp lý chuyển nhượng

    Cần đối chiếu sổ hồng/hợp đồng gốc

    Một số căn có thể chưa hoàn tất thủ tục sổ hồng — cần kiểm tra kỹ trước khi đặt cọc.

Vinhomes Ocean Park 1 phù hợp với ai

Phù hợp với

  • Nhà đầu tư ngân sách vừa phải, tìm dòng tiền cho thuê
  • Nhà đầu tư nhắm khách thuê sinh viên, giảng viên VinUni
  • Gia đình trẻ tìm không gian sống rộng, nhiều tiện ích

Chưa phù hợp với

  • Nhà đầu tư ưu tiên vị trí trung tâm nội đô

Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Ocean Park 1

Vinhomes Ocean Park 1 do ai phát triển?

Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) do Tập đoàn Vingroup phát triển; riêng phân khu Masteri Waterfront do Masterise Homes làm chủ đầu tư.

Vinhomes Ocean Park 1 khác gì Ocean Park 2, 3?

Ocean Park 1 tọa lạc tại huyện Gia Lâm, Hà Nội, là dự án gốc đầu tiên. Ocean Park 2 (The Empire) và Ocean Park 3 (The Crown) tọa lạc tại Văn Giang, Hưng Yên, là các đại đô thị phát triển sau.

Mua lại Vinhomes Ocean Park 1 cần kiểm tra gì?

Tôi hỗ trợ kiểm tra pháp lý, xác minh đúng phân khu/tòa và làm việc trực tiếp với chủ nhà trước khi giới thiệu cho khách hàng, để giảm rủi ro giao dịch thứ cấp.

Đây là quan điểm chuyên môn của An NN dựa trên thông tin chủ đầu tư công bố và dữ liệu thị trường hiện có, không thay thế thẩm định pháp lý và tài chính độc lập. Mọi mốc tiến độ là dự kiến theo công bố.

Vị trí & Hạ tầng

Kết Nối Giao Thông & Quy Hoạch Vùng

Vị trí chiến lược

Vị trí: Các xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá và thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hà Nội — phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch rộng 40m, phía Tây Bắc giáp tuyến Đông Dư - Dương Xá, phía Tây Nam giáp Quốc lộ 5B (cao tốc Hà Nội - Hải Phòng).

Kết nối vùng: gần nhà thi đấu Gia Lâm; 1,5km đến bệnh viện đa khoa Gia Lâm; 2,5km đến Học viện Nông nghiệp; 6km đến sân bay Gia Lâm; kết nối nội đô qua các trục Ngọc Lâm, Nguyễn Văn Cừ và cầu vượt sông Hồng.

Ảnh dự án
Ảnh dự án
OCP11
OCP11

Hạ tầng đang triển khai / catalyst khu vực

  • Quốc lộ 5B - cao tốc Hà Nội - Hải Phòng — trục kết nối nhanh về trung tâm Hà Nội và khu vực cảng biển phía Đông
  • Tuyến đường quy hoạch Đông Dư - Dương Xá (40m) — mở rộng kết nối nội khu vực Gia Lâm
  • Định hướng lên quận của huyện Gia Lâm — kỳ vọng nâng cấp hạ tầng hành chính, dịch vụ công khu vực
  • Đại học VinUni — thu hút cộng đồng chuyên gia, giảng viên quốc tế đến sinh sống và thuê nhà

Thông tin kết nối bổ sung

Vinhomes Ocean Park sở hữu kết nối giao thông” thuận trăm đường, tiện trăm ngả” với mô hình thành phố 15 phút: • 2 phút di chuyển tới cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, kết nối liên tỉnh tam giác kinh tế phía bắc: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. • 2 phút di chuyển qua quốc lộ 5A để kết nối tới sân bay Quốc Tế Nội Bài. • 10 - 15 phút tới 3 khu đô thị Vinhomes: Vinhomes Riverside, Vinhomes Symphony, Vinhomes Times City. • 15 phút tới khu vực Hồ Gươm - Cơ quan trọng điểm các Bộ, Ban, Ngành & Khu vực CBD của Hà Nội: Bộ Công Thương, Bộ Giao Thông Vận Tải, Bộ Tài Chính, Sở văn hóa thông tin Hà Nội, Nhà Hát Lớn. Đặc biệt, Hệ thống xe bus điện thông minh đầu tiên của Việt Nam - Vin Bus từ tháng 4/2021, giúp 28.000 cư dân dễ dàng di chuyển nội khu và kết nối trung tâm Hà Nội.

Quy hoạch & Mặt bằng

Phân Khu Dự Án & Loại Hình Sản Phẩm

Mặt bằng tổng thể dự án

Mặt bằng tổng thể
MẶT BẰNG TIỆN ÍCH
MẶT BẰNG TIỆN ÍCH
S2.17
S2.17
THE PARIS
THE PARIS
THE BEVERLY
THE BEVERLY
THE LONDON
THE LONDON

Vuốt ngang để xem tiếp

Danh sách Phân khu (4)

MẶT BẰNG TIỆN ÍCHS2.17
MẶT BẰNG TIỆN ÍCHS2.17
THE PARIS
THE PARIS
THE BEVERLY
THE BEVERLY
THE LONDON
THE LONDON

Vuốt ngang để xem tiếp

Cơ cấu Sản phẩm (5)

CĂN HỘ STUDIO
CĂN HỘ STUDIO
CĂN HỘ 1PN
CĂN HỘ 1PN
CĂN HỘ 2PN
CĂN HỘ 2PN
CĂN HỘ 3PN
CĂN HỘ 3PN
CĂN HỘ DUPLEX
CĂN HỘ DUPLEX
Giá & Chuyển Nhượng

Mặt Bằng Giá Thị Trường Thứ Cấp

Đây là dữ liệu tổng hợp từ thị trường chuyển nhượng (giao dịch thứ cấp), không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.

Căn hộ Studio

~1,7 - 2,3 tỷ

Tham khảo giao dịch thứ cấp, phân khu The Sapphire (*)

Căn hộ 2PN

~3 - 3,25 tỷ

Tham khảo giao dịch thứ cấp, diện tích ~55-65m² (*)

Pháp lý

Sổ hồng lâu dài

Phân khu The Sapphire đã bàn giao, đang hoàn thiện thủ tục sổ hồng theo tiến độ

✦Giá giao dịch thứ cấp Vinhomes Ocean Park biến động theo phân khu (The Sapphire, Ocean View, Metropolitan, Masteri Waterfront) và loại hình sản phẩm (*)

✦Nhiều tin rao ghi nhận mức "cắt lỗ" tại phân khu The Sapphire, phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm giá tốt để khai thác cho thuê

✦Thanh khoản cho thuê ổn định nhờ lực cầu từ sinh viên, giảng viên VinUni và cư dân khu vực Đông Hà Nội

(*) Giá tổng hợp từ thị trường thứ cấp và tin rao bán, cập nhật tháng 07/2026 — mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo từng căn, thời điểm và pháp lý cụ thể. Không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.

Nhận danh sách ký gửi & định giá mới nhất

Tôi cập nhật trực tiếp từ thị trường thứ cấp — để lại thông tin, tôi gửi danh sách căn đang ký gửi và tư vấn định giá phù hợp trong 24 giờ.

Yêu cầu tư vấn →
Thư viện & Trải nghiệm 360°

Hình ảnh thực tế & Virtual Tour

Trình chiếu Virtual Tour 360°

Mở tour trong tab mới ↗

Video Phối cảnh & Thước phim thực tế

Vuốt ngang để xem tiếp

Bộ sưu tập Hình ảnh (30 ảnh)

Vuốt ngang để xem tiếp

* Ghi chú: Ảnh thực tế Hà Nội và khu vực lân cận Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm. Nguồn: Ntml4507, Ongbac9999, David McKelvey, NKSTTSSHNVN, Trung Vu / Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0/4.0, CC BY 2.0). Ảnh minh họa cảnh quan chung khu vực, không phải phối cảnh chính thức của dự án.

Tài liệu & Brochure

File PDF, Bảng Giá & Brochure Phân Khu

Tài liệu chính thức được gửi riêng tới quý khách

Vui lòng kết nối trực tiếp với chuyên gia tư vấn để nhận File PDF Brochure & Bảng thông số quy hoạch cập nhật.

Cập nhật Tiến độ

Tiến Độ Thi Công & Bàn Giao Thực Tế

02

Cập nhật tiến độ thi công #1

2026-08-10
MẶT BẰNG TIỆN ÍCHS2.17THE PARISTHE BEVERLYTHE LONDONSản phẩmĐa dạng lựa chọn cho mọi nhu cầu
03

Cập nhật tiến độ thi công #2

2026-08-10
CĂN HỘ STUDIOCĂN HỘ 1PNCĂN HỘ 1PN+CĂN HỘ 2PNCĂN HỘ 2PN+CĂN HỘ 3PNCĂN HỘ DUPLEXCĂN HỘ PENTHOUSEVINHOMES OCEAN PARK - CÁNH CỬA BƯỚC VÀO CỘNG ĐỒNG TINH HOAĐối với giới tinh hoa, nơi ở không đơn giản là một bất động sản mà còn thể hiện phong cách bản thân của chính chủ nhân. Họ mong muốn nơi ở yên tĩnh, tránh xa ồn ào khói bụi của thế giới bên ngoài. Họ muốn nơi ở giao hòa thiên nhiên, tầm nhìn thoáng đãng. Họ muốn một cộng đồng tinh hoa, thành đạt. Tất cả đều có tại thành phố biển hồ giữa lòng Hà Nội. Ngắm bình minh, tiễn hoàng hôn giữa hồ tưởng chừng như trong mơ nhưng lại hoàn toàn toàn có thể tại Vinhomes Ocean Park.Tiện ích Hệ thống tiện ích đẳng cấp BIỂN HỒ NƯỚC MẶNHỒ NGỌC TRAITRƯỜNG HỌC VINSCHOOLTRƯỜNG ĐẠI HỌC VIN UNICÔNG VIÊN NỘI KHUKHU VUI CHƠI TRẺ EMVINCOM MEGA MALL1 / 7TIỆN ÍCH TOÀN DIỆNTiện ích độc nhất vô nhị: "Biển hồ nước mặn lớn nhất Việt Nam" có diện tích lên tới 6,1ha được xây dựng trong lòng khu đô thị, hiện thực hóa ước mơ "Nhà tôi ở biển" và "Hồ nước ngọt trải cát trắng nhân tạo lớn nhất Việt Nam": quy mô rộng lớn lên tới 24,5 ha, gấp đôi diện tích hồ Hoàn Kiếm.Liên hệ tư vấn Đội ngũ chuyên viên sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7 Giám đốc dự án0886 365 899 Liên hệ ngay Admin dự án0342 076 158 Liên hệ ngay Marketing dự án0334 521 363 Liên hệ ngay Vinhomes Ocean Park sở hữu kết nối giao thông” thuận trăm đường, tiện trăm ngả” với mô hình thành phố 15 phút:• 2 phút di chuyển tới cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, kết nối liên tỉnh tam giác kinh tế phía bắc: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh.• 2 phút di chuyển qua quốc lộ 5A để kết nối tới sân bay Quốc Tế Nội Bài.• 10 - 15 phút tới 3 khu đô thị Vinhomes: Vinhomes Riverside, Vinhomes Symphony, Vinhomes Times City.• 15 phút tới khu vực Hồ Gươm - Cơ quan trọng điểm các Bộ, Ban, Ngành & Khu vực CBD của Hà Nội: Bộ Công Thương, Bộ Giao Thông Vận Tải, Bộ Tài Chính, Sở văn hóa thông tin Hà Nội, Nhà Hát Lớn.Đặc biệt, Hệ thống xe bus điện thông minh đầu tiên của Việt Nam - VinBus từ tháng 4/2021, giúp 28.000 cư dân dễ dàng di chuyển nội khu và kết nối trung tâm Hà Nội.Bảng hàngSắp xếp:Mặc địnhBộ lọc Bộ lọc Căn hộTrạng tháiTrạng thái:1 đã chọnPhân khuPhân khuLoại hìnhLoại hìnhHướngHướngQuỹ bánQuỹ bánKhoảng giáKhoảng giáĐơn giáĐơn giáDiện tích đấtDiện tích đấtTiểu khu/DãyTiểu khu/DãyTiêu chuẩn bàn giaoTiêu chuẩn bàn giao Áp dụng bộ lọc Mã căn Giá niêm yết Giá TTS Đơn giá Loại hình Hướng DT Đất DT Xây dựng Phân khu Tình trạng Chưa có dữ liệu Đã chọn: 0/5 Bảng hàngSắp xếp:Mặc địnhBộ lọc Bộ lọc Căn hộTrạng tháiTrạng thái:1 đã chọnTòa nhàTòa nhàLoại cănLoại cănHướngHướngQuỹ bánQuỹ bánKhoảng giáKhoảng giáĐơn giáĐơn giáDiện tích thông thuỷDiện tích thông thuỷTrụcTrục Áp dụng bộ lọc Mã căn Giá niêm yết Giá TTS Đơn giá Loại hình Hướng Diện tích Tầng Trục Phân khu Tòa nhà Tình trạng Chưa có dữ liệu Đã chọn: 0/5 Bảng hàngTrạng thái:1 đã chọnBộ lọc Bộ lọc Căn hộTrạng tháiTrạng thái:1 đã chọnTòa nhàTòa nhàLoại cănLoại cănHướngHướngQuỹ bánQuỹ bánKhoảng giáKhoảng giáĐơn giáĐơn giáDiện tích thông thuỷDiện tích thông thuỷTrụcTrục Áp dụng bộ lọc Hiển thị 0/0 tòa Quỹ Độc quyềnQuỹ Ẩn + ChéoQuỹ thưởngQuỹ Độc quyềnQuỹ Ẩn + ChéoQuỹ thưởngĐang quan tâmKhông có bảng hàng để hiển thị

Hình ảnh thực tế từ công trường

OCP11
OCP11
OCP13
OCP13
OCP16
OCP16
OCP12
OCP12
Phân tích chuyên sâu

Bài viết về Vinhomes Ocean Park 1

Vinhomes Ocean Park 1: chọn tòa căn hộ theo khoảng cách tới biển hồ và hồ trung tâm

An NN hướng dẫn chọn tòa căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm dựa trên hai mặt nước lớn của đô thị là biển hồ nước mặn khoảng 6,1 ha và hồ trung tâm khoảng 24,5 ha, kèm bảng đọc vị trí theo nhu cầu ở và cho thuê.

2026-10-28Đọc bài viết

Cho thuê căn hộ quanh VinUni tại Ocean Park 1: đọc tệp khách thuê trước khi chọn căn

An NN phân tích nhu cầu thuê nhà quanh Đại học VinUni và Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm: các nhóm khách thuê chính, loại căn phù hợp từng nhóm, cách chuẩn bị nội thất và những sai lầm thường gặp của chủ nhà.

2026-10-28Đọc bài viết

Từ studio đến duplex ở Vinhomes Ocean Park 1: chọn loại căn hộ theo người sẽ ở

An NN so sánh các loại căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 1 gồm studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và duplex: mỗi loại hợp với ai, cách đọc mặt bằng căn và những điểm cần kiểm tra khi đi xem nhà.

2026-10-28Đọc bài viết

Gia đình có con nhỏ ở Vinhomes Ocean Park 1: đọc trường học, sân chơi và lối đi an toàn

An NN phân tích Vinhomes Ocean Park 1 từ góc nhìn gia đình có con nhỏ: hệ thống Vinschool và VinUni trong nội khu, sân chơi, công viên, lối đi bộ và cách chọn vị trí căn để con đi học an toàn.

2026-10-28Đọc bài viết

Nhà thấp tầng Vinhomes Ocean Park 1: đọc bốn tiểu khu San Hô, Hải Âu, Sao Biển, Ngọc Trai

An NN phân tích khu thấp tầng của Vinhomes Ocean Park 1 với khoảng 3.000 biệt thự, liền kề, shophouse chia thành bốn tiểu khu San Hô, Hải Âu, Sao Biển, Ngọc Trai: cách chọn nhà để ở hay kinh doanh trong một đô thị đông cư dân cao tầng.

2026-10-28Đọc bài viết

Sống ở Vinhomes Ocean Park 1 không cần ô tô riêng? Đọc VinBus và lịch đi lại vào nội đô

An NN phân tích cách đi lại từ Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm vào nội đô Hà Nội: xe buýt điện VinBus, các trục Ngọc Lâm, Nguyễn Văn Cừ, cao tốc 5B, và cách tự kiểm tra thời gian đi làm trước khi chọn nhà.

2026-10-28Đọc bài viết

Masteri Waterfront trong Vinhomes Ocean Park 1: khi một đô thị có hai đơn vị phát triển

An NN phân tích điểm khác biệt khi chọn căn hộ Masteri Waterfront và các phân khu Masteri trong Vinhomes Ocean Park 1: đơn vị phát triển khác, dịch vụ quản lý tòa nhà, tiện ích riêng và tiện ích dùng chung của đô thị.

2026-10-28Đọc bài viết

Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm: chọn phân khu căn hộ theo hồ, trường học và đường đi làm

An NN hướng dẫn chọn phân khu tại Vinhomes Ocean Park 1, Gia Lâm: quy mô 420 ha, biển hồ nước mặn và hồ trung tâm, VinUni và Vinschool, các phân khu căn hộ và cách đọc đường đi làm vào nội đô.

2026-10-27Đọc bài viết

Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3 khác nhau thế nào? Phân biệt vị trí, sản phẩm và cách chọn theo mục tiêu vốn

An NN phân biệt Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm), Ocean Park 2 The Empire và Ocean Park 3 The Crown (Văn Giang): vị trí, giai đoạn phát triển, loại sản phẩm, rủi ro khi giao dịch thứ cấp.

2026-10-19Đọc bài viết