Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Mảnh ghép cuối siêu quần thể đô thị biển 1.200ha của Vingroup — sở hữu vịnh biển 4 mùa Paradise Bay và tổ hợp vui chơi VinWonders.

Huyện Văn Giang, Hưng Yên · 294 ha
Vinhomes Ocean Park 3 The Crown
Tổng quan dự án

Thông Tin Chi Tiết & Hệ Thống Tiện Ích

Vinhomes Ocean Park 3 (tên khác: Vinhomes Đại An, Vinhomes The Crown) là mảnh ghép cuối cùng của tổ hợp 3 hệ thống đô thị biển của Vingroup, cùng Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm) và Ocean Park 2, tạo thành siêu quần thể đô thị biển quy mô khoảng 1.200ha ở cửa ngõ Đông Hà Nội.
Dự án có quy mô 294ha, nằm ngay sát Vinhomes Ocean Park 2, kết nối trực tiếp Quốc lộ 5A, 5B (cao tốc Hà Nội - Hải Phòng) và nằm trên tuyến đường Vành đai 4 được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư từ tháng 6/2022. Dự án gồm 8 phân khu thấp tầng theo nhiều phong cách kiến trúc (Hiện đại, Đông Dương, Hy Lạp, Hà Lan) và 10 tòa chung cư.
Ảnh dự án
Ảnh dự án
OCP3
OCP3
Banner Vịnh Xanh
Banner Vịnh Xanh

Bảng thông số tổng quan

Tên dự ánVinhomes Ocean Park 3 (tên khác: Vinhomes Đại An, Vinhomes The Crown)
Chủ đầu tưTập đoàn Vingroup (Công ty CP Vinhomes)
Vị tríXã Nghĩa Trụ (Văn Giang) và xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh (Văn Lâm), tỉnh Hưng Yên
Hình thức sở hữuSổ hồng lâu dài
Tổng diện tích294 ha
Quy mô sản phẩm8 phân khu thấp tầng với 8.500 sản phẩm và 10 tòa chung cư
Tiến độĐang triển khai các phân khu thấp tầng, nhiều dãy đã bàn giao và có giao dịch thứ cấp sôi động

Điểm nổi bật

  • Vịnh biển 4 mùa Paradise Bay 12,3ha với biển nước mặn Tropical Lagoon
  • Tổ hợp vui chơi giải trí do VinWonders thiết kế
  • Nằm trên tuyến Vành đai 4 vùng Thủ đô
  • Kế thừa toàn bộ hạ tầng, tiện ích đã hoàn thiện từ Ocean Park 1 và 2
  • "Bộ tứ kim cương" Vinhomes - Vincom - Vinmec - Vinschool đồng bộ trong nội khu

✦ Hệ thống tiện ích đặc quyền

Vịnh biển 4 mùa Paradise Bay 12,3ha
Đặc trưng

Vịnh biển 4 mùa Paradise Bay 12,3ha

Biển nước mặn Tropical Lagoon, trải nghiệm đi biển 365 ngày trong năm.

Tổ hợp vui chơi VinWonders
Giải trí

Tổ hợp vui chơi VinWonders

Công viên nước, đường trượt do VinWonders thiết kế.

Vincom Mega Mall Ocean City
Thương mại

Vincom Mega Mall Ocean City

Trung tâm thương mại quy mô lớn phục vụ cả 3 giai đoạn Ocean Park.

2 bể bơi phong cách Olympic
Thể thao

2 bể bơi phong cách Olympic

Cùng hệ thống sân tennis, bóng rổ, cầu lông và đường dạo bộ.

Hệ thống an ninh 5 lớp
An ninh

Hệ thống an ninh 5 lớp

Hàng rào điện tử, cảm biến vỡ kính, chuyển động, âm thanh theo tiêu chuẩn đô thị thông minh Vinhomes.

Bộ tứ Vinhomes - Vincom - Vinmec - Vinschool
Y tế - Giáo dục

Bộ tứ Vinhomes - Vincom - Vinmec - Vinschool

Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ đặc trưng thương hiệu Vinhomes.

Phân tích độc lập

Vinhomes Ocean Park 3 The Crown có đáng mua? Góc nhìn An NN

An NN

An NN

Cố vấn Danh mục Đầu tư

Vinhomes Ocean Park 3 là giai đoạn cuối của quần thể Ocean Park: thừa hưởng hạ tầng và tiện ích đã hình thành ở Ocean Park 1, 2, cộng thêm cụm tiện ích Paradise Bay và vị trí gần tuyến Vành đai 4 vùng Thủ đô theo quy hoạch. Đổi lại, một số phân khu và hạ tầng nội khu còn đang hoàn thiện, nên đây là lựa chọn cho người mua chấp nhận thời gian chờ để cộng đồng cư dân hình thành đầy đủ.

Điều tôi lưu ý khách hàng: dự án vẫn đang trong giai đoạn triển khai, một số phân khu và tuyến hạ tầng nội khu chưa hoàn thiện — tôi luôn khảo sát thực địa và xác minh tiến độ trước khi giới thiệu khách hàng.

Rủi ro cần cân nhắc trước khi mua Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

  • Rủi ro tiến độ

    Dự án còn đang triển khai

    Nhiều phân khu và hạ tầng nội khu chưa hoàn thiện toàn bộ — cần khảo sát thực địa trước khi quyết định.

  • Rủi ro chiết khấu ảo

    Chiết khấu lớn từ CĐT

    Một số tin rao "chiết khấu đến 47%" — cần đối chiếu kỹ giá niêm yết gốc để tránh định giá sai.

  • Rủi ro vị trí

    Xa trung tâm Hà Nội

    Thuộc tỉnh Hưng Yên, phụ thuộc tiến độ Vành đai 4 để cải thiện kết nối vùng.

  • Rủi ro nhầm lẫn dự án

    Dễ nhầm với Ocean Park 1, 2

    Cần xác minh đúng phân khu và vị trí lô đất trong hệ sinh thái 3 dự án Ocean Park.

Vinhomes Ocean Park 3 The Crown phù hợp với ai

Phù hợp với

  • Nhà đầu tư dài hạn chấp nhận thời gian chờ ở giai đoạn cuối của quần thể
  • Nhà đầu tư đón đầu hạ tầng Vành đai 4 vùng Thủ đô
  • Gia đình tìm không gian sống có tiện ích biển hồ, giải trí quy mô lớn

Chưa phù hợp với

  • Nhà đầu tư cần thanh khoản nhanh trong ngắn hạn

Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Vinhomes Ocean Park 3 do ai phát triển?

Vinhomes Ocean Park 3 (The Crown, Vinhomes Đại An) do Tập đoàn Vingroup phát triển tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, là mảnh ghép cuối trong tổ hợp 3 dự án Ocean Park.

Vinhomes Ocean Park 3 khác gì Ocean Park 1, 2?

Ocean Park 1 tại Gia Lâm, Hà Nội. Ocean Park 2 và 3 cùng tại Văn Giang, Hưng Yên nhưng Ocean Park 3 nằm ở vị trí trung tâm, sát cạnh Ocean Park 2, với tiện ích điểm nhấn Paradise Bay.

Mua lại Vinhomes Ocean Park 3 cần kiểm tra gì?

Tôi hỗ trợ khảo sát thực địa, kiểm tra pháp lý và tiến độ bàn giao thực tế của từng phân khu trước khi giới thiệu cho khách hàng.

Đây là quan điểm chuyên môn của An NN dựa trên thông tin chủ đầu tư công bố và dữ liệu thị trường hiện có, không thay thế thẩm định pháp lý và tài chính độc lập. Mọi mốc tiến độ là dự kiến theo công bố.

Vị trí & Hạ tầng

Kết Nối Giao Thông & Quy Hoạch Vùng

Vị trí chiến lược

Vị trí: Xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang và xã Tân Quang, thị trấn Như Quỳnh, huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên — nằm ngay sát Vinhomes Ocean Park 2, kết nối trực tiếp Quốc lộ 5A và 5B (cao tốc Hà Nội – Hải Phòng).

Kết nối vùng: nằm trên tuyến đường Vành đai 4 vùng Thủ đô; kết nối thuận tiện với Bắc Ninh, Hải Dương qua cao tốc 5B tới Hải Phòng, Quảng Ninh; phân khu Hải Đăng gần thị trấn Như Quỳnh và các khu công nghiệp lân cận.

Ảnh dự án
Ảnh dự án
OCP3
OCP3

Hạ tầng đang triển khai / catalyst khu vực

  • Đường Vành đai 4 vùng Thủ đô — dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia đi qua địa bàn dự án
  • Đường vành đai 3,5 qua địa bàn Hưng Yên — tăng kết nối liên vùng với các khu công nghiệp lân cận
  • Quốc lộ 5A, 5B (cao tốc Hà Nội – Hải Phòng) — trục kết nối chính về Hà Nội và tam giác kinh tế phía Bắc
  • Kế thừa hạ tầng Ocean Park 1, 2 — hưởng lợi trực tiếp từ các tuyến đường, cầu đã và đang hoàn thiện của 2 giai đoạn trước

Thông tin kết nối bổ sung

03 phút đến Vinhomes Ocean Park05 phút đến nút giao Cổ Linh10 phút đến Cầu Vĩnh Tuy15 phút đến Vinhomes Times City20 phút đến Hồ Hoàn Kiếm40 phút đến sân bay Nội Bài45 phút đến Hải Phòng90 phút đến Hạ Long Vinhomes Ocean Park 3 toạ lạc tại cửa ngõ cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, trục đường huyết mạch kết nối tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Hạ Long. Sở hữu trọn vẹn những kết nối giao thông trọng điểm của Gia Lâm như cao tốc 5B, quốc lộ 5, vành đai 3..., giúp di chuyển dễ dàng và thuận tiện từ mọi nơi tới Vinhomes Ocean Park 3. Theo quy hoạch mở rộng thành phố, trong tương lai, sẽ có thêm các cây cầu “nghìn tỷ”: Cầu Mễ Sở (4.880 tỷ đồng), cầu Ngọc Hồi (4.880 tỷ đồng), cầu Trần Hưng Đạo (9.000 tỷ đồng) giúp kết nối trực tiếp từ Vinhomes Ocean Park 3 đến Thường Tín, Thanh Trì và Hoàn Kiếm.

Quy hoạch & Mặt bằng

Phân Khu Dự Án & Loại Hình Sản Phẩm

Mặt bằng tổng thể dự án

Mặt bằng tổng thể
Tổng mặt bằng
Tổng mặt bằng
Thời đại
Thời đại
Vịnh tây
Vịnh tây
Vịnh thiên đường
Vịnh thiên đường
Phố biển
Phố biển
Ánh dương
Ánh dương
Vịnh xanh
Vịnh xanh
Đảo ngọc
Đảo ngọc
Hải đăng
Hải đăng

Vuốt ngang để xem tiếp

Danh sách Phân khu (9)

Tổng mặt bằng
Tổng mặt bằng
Thời đại
Thời đại
Vịnh tây
Vịnh tây
Vịnh thiên đường
Vịnh thiên đường
Phố biển
Phố biển
Ánh dương
Ánh dương
Vịnh xanh
Vịnh xanh
Đảo ngọc
Đảo ngọc
Hải đăng
Hải đăng

Vuốt ngang để xem tiếp

Cơ cấu Sản phẩm (5)

Liền kề
Liền kề
50 m² đến 191,5 m²
2500 căn
Shophouse
Shophouse
56 m² đến 253,6 m²
760 căn
Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập
180 m² đến 603.8 m²
244 căn
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập
120 m² đến 206 m²
675 căn
Biệt thự tam tứ lập
Biệt thự tam tứ lập
118.3 m² đến 205.5 m²
378 căn
Giá & Chuyển Nhượng

Mặt Bằng Giá Thị Trường Thứ Cấp

Đây là dữ liệu tổng hợp từ thị trường chuyển nhượng (giao dịch thứ cấp), không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.

Liền kề/Shophouse (~90-140m²)

~12 - 16 tỷ

Tham khảo giao dịch thứ cấp, phân khu Phố Biển, Hải Đăng (*)

Biệt thự song lập (~126-144m²)

~11 - 14,3 tỷ

Tham khảo giao dịch thứ cấp, tùy phân khu và tình trạng hoàn thiện (*)

Pháp lý

Sổ hồng lâu dài

Một số căn có sổ đỏ, một số đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục theo tiến độ bàn giao

✦Giá giao dịch thứ cấp biến động theo phân khu (Phố Biển, Hải Đăng, Vịnh Xanh, Ánh Dương...) và mức độ hoàn thiện hạ tầng (*)

✦Nhiều tin rao ghi nhận chiết khấu lớn (đến 47%) từ chủ đầu tư — cần đối chiếu kỹ giá gốc trước khi xác định mức "hời"

✦Thanh khoản cho thuê tốt tại các phân khu gần công viên trung tâm và khu vực thương mại sầm uất

(*) Giá tổng hợp từ thị trường thứ cấp và tin rao bán, cập nhật tháng 07/2026 — mang tính tham khảo, có thể thay đổi theo từng căn, thời điểm và pháp lý cụ thể. Không phải bảng giá chính thức từ chủ đầu tư.

Nhận danh sách ký gửi & định giá mới nhất

Tôi cập nhật trực tiếp từ thị trường thứ cấp — để lại thông tin, tôi gửi danh sách căn đang ký gửi và tư vấn định giá phù hợp trong 24 giờ.

Yêu cầu tư vấn →
Thư viện & Trải nghiệm 360°

Hình ảnh thực tế & Virtual Tour

Trình chiếu Virtual Tour 360°

Mở tour trong tab mới ↗

Video Phối cảnh & Thước phim thực tế

Vuốt ngang để xem tiếp

Bộ sưu tập Hình ảnh (39 ảnh)

Vuốt ngang để xem tiếp

* Ghi chú: Ảnh thực tế Vinhomes Ocean Park 3 và hạ tầng lân cận, Văn Giang, Hưng Yên. Nguồn: Wkpd.donhat89, Bangnguyenbn11 / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0, CC0).

Tài liệu & Brochure

File PDF, Bảng Giá & Brochure Phân Khu

Tài liệu chính thức được gửi riêng tới quý khách

Vui lòng kết nối trực tiếp với chuyên gia tư vấn để nhận File PDF Brochure & Bảng thông số quy hoạch cập nhật.

Cập nhật Tiến độ

Tiến Độ Thi Công & Bàn Giao Thực Tế

Tiến độ được cập nhật trực tiếp từ công trường

Liên hệ trực tiếp để nhận hình ảnh thi công và thông tin bàn giao mới nhất của dự án.

Hình ảnh thực tế từ công trường

OCP3
OCP3
Banner Vịnh Xanh
Banner Vịnh Xanh
Banner Vinhomes Ocean Park 3
Banner Vinhomes Ocean Park 3
Banner Vinhomes Ocean Park 3
Banner Vinhomes Ocean Park 3
Phân tích chuyên sâu

Bài viết về Vinhomes Ocean Park 3 The Crown

Gia đình trẻ chọn ngôi nhà đầu tiên ở Vinhomes Ocean Park 3: năm câu hỏi trước khi quyết định

An NN đưa ra năm câu hỏi cho gia đình trẻ cân nhắc ngôi nhà đầu tiên tại Vinhomes Ocean Park 3 Hưng Yên: quãng đường đi làm, trường cho con, chi phí sống hằng tháng, tiện ích dùng thật và kế hoạch cho năm năm tới.

2026-10-28Đọc bài viết

Tám phân khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park 3: đọc phong cách Hiện đại, Đông Dương, Hy Lạp, Hà Lan

An NN phân tích tám phân khu thấp tầng của Vinhomes Ocean Park 3 với các phong cách kiến trúc Hiện đại, Đông Dương, Hy Lạp, Hà Lan: khác biệt về mặt tiền, ánh sáng, chi phí giữ gìn và cách chọn phân khu theo vị trí so với Paradise Bay.

2026-10-28Đọc bài viết

Vinhomes Ocean Park 3 và nhu cầu thuê nhà của chuyên gia, kỹ sư các khu công nghiệp Hưng Yên

An NN phân tích nhu cầu thuê nhà từ chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các khu công nghiệp quanh Văn Lâm, Như Quỳnh, Hưng Yên và cách Vinhomes Ocean Park 3 có thể đáp ứng: loại nhà phù hợp, tiêu chí của khách thuê, cách chuẩn bị nhà.

2026-10-28Đọc bài viết

Nhà vắng chủ ở Vinhomes Ocean Park 3: an ninh nhiều lớp và kế hoạch giữ nhà khi chưa về ở

An NN hướng dẫn chủ nhà chưa về ở ngay tại Vinhomes Ocean Park 3: hệ thống an ninh nhiều lớp của khu, những rủi ro thường gặp với nhà bỏ trống, cách kiểm tra định kỳ và giữ nhà luôn trong tình trạng tốt.

2026-10-28Đọc bài viết

Shophouse Vinhomes Ocean Park 3: đọc trục thương mại, dòng khách vịnh biển và mùa kinh doanh

An NN phân tích cách thẩm định shophouse tại Vinhomes Ocean Park 3: các nguồn khách từ cư dân, khách tới vịnh biển Paradise Bay, khách trung tâm thương mại; tính mùa vụ và những câu hỏi cần trả lời trước khi kinh doanh.

2026-10-28Đọc bài viết

Ocean Park 2 hay Ocean Park 3: hai dự án cùng Văn Giang, chọn thế nào cho đúng nhu cầu

An NN so sánh Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean Park 3, hai dự án sát nhau tại Hưng Yên: quy mô, tiện ích điểm nhấn, vị trí kết nối, mức độ hình thành cộng đồng và cách chọn theo nhu cầu ở, kinh doanh, giữ tài sản.

2026-10-28Đọc bài viết

Vinhomes Ocean Park 3 The Crown: Paradise Bay, Vành đai 4 và cách đọc vị trí từng phân khu

An NN phân tích Vinhomes Ocean Park 3 tại Hưng Yên: quy mô 294 ha, vịnh biển Paradise Bay, vị trí trên tuyến Vành đai 4 và cách chọn phân khu theo khoảng cách tới tiện ích và cổng kết nối.

2026-10-27Đọc bài viết