Lô góc hay lô giữa ở Green Paradise: chênh giá và công năng thật

Lô góc có gì hơn

• ✦Hai mặt thoáng, nhiều ánh sáng và gió hơn.
• ✦Diện tích đất thường lớn hơn, có thêm sân bên hông.
• ✦Hai mặt tiền, lợi cho kinh doanh, biển hiệu, lối vào riêng.
• ✦Dễ nhận diện, thuận tiện cho khách tìm.

Lô góc có gì kém

• ✦Hai mặt tiếp xúc nắng, gió, bụi, ồn hơn.
• ✦Chi phí hoàn thiện mặt ngoài, cửa, rèm, bảo trì cao hơn, nhất là ở vùng gió muối.
• ✦Ít riêng tư hơn vì hai mặt nhìn ra đường.
• ✦Tổng giá cao hơn, thanh khoản có thể chậm hơn vì ít người mua đủ ngân sách.

Công năng theo mục đích

Định giá phần chênh

Cách An dùng là tách phần chênh thành hai phần. Phần do diện tích đất lớn hơn, tính bằng giá mỗi m² của lô giữa nhân với phần diện tích dư. Phần còn lại là tiền trả cho vị trí góc. Nếu phần còn lại quá lớn so với lợi ích công năng anh chị thực sự dùng, lô giữa là lựa chọn hợp lý hơn.

Góc nhìn An NN

Lô góc hợp với người kinh doanh hoặc thích không gian thoáng và chấp nhận chi phí bảo trì cao hơn. Với gia đình ở và người giữ tài sản, lô giữa ở vị trí tốt trong dãy thường cân bằng hơn. An đề nghị đi xem thực tế vào buổi chiều để cảm nhận nắng, gió ở hai loại lô.