Đọc hợp đồng mua bán Green Paradise: 7 điều khoản cần soi trước khi ký

Bảy điều khoản cần soi

Những chỗ hay bị bỏ qua

• ✦Sai số diện tích cho phép và cách điều chỉnh giá khi diện tích thực tế khác.
• ✦Phạt chậm một chiều, người mua chậm bị phạt nặng, chủ đầu tư chậm được miễn trong khoảng dài.
• ✦Bản nội quy khu đô thị kèm theo, quy định cải tạo, kinh doanh, cho thuê.
• ✦Điều khoản bất khả kháng định nghĩa rộng.

Đối chiếu với luật

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định giới hạn đặt cọc, thanh toán trước bàn giao và trước khi cấp sổ, nghĩa vụ bảo lãnh ngân hàng với nhà hình thành trong tương lai. Hợp đồng không nên có điều khoản đi ngược các giới hạn này. Nếu thấy điểm nghi ngờ, hỏi lại bằng văn bản hoặc nhờ luật sư độc lập đọc trước khi ký.

Ghi chép khi ký

• ✦Xin bản hợp đồng mẫu trước vài ngày để đọc.
• ✦Ghi chú các điểm đã hỏi và câu trả lời của tư vấn qua email.
• ✦Kiểm tra đủ chữ ký, dấu, phụ lục đánh số trang.
• ✦Lưu bản gốc cùng thư bảo lãnh và các biên nhận thanh toán.

Góc nhìn An NN

Hợp đồng là văn bản duy nhất ràng buộc quyền lợi của anh chị, không phải tờ rơi hay lời hứa miệng. An đề nghị dành ít nhất một buổi để đọc bảy điều khoản trên, và không ký khi còn điểm chưa rõ. Với khoản tiền lớn, chi phí thuê luật sư đọc hợp đồng là khoản đáng bỏ ra.