Lấn biển và khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ: người mua Green Paradise cần biết gì

Lấn biển ở Green Paradise gồm những gì

Theo VietnamFinance và VnEconomy tháng 3/2025, TP.HCM phê duyệt hạng mục lấn biển 1.357 ha, gồm san lấp khoảng 907 ha và hồ khoảng 450 ha, kèm đê bao, đê biển, kế hoạch hoàn thành năm 2031. Như vậy, phần lớn đất xây dựng của dự án được tạo ra trong nhiều năm, không phải đất có sẵn.

Đánh giá tác động môi trường

Báo cáo đánh giá tác động môi trường được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt theo Quyết định 220/QĐ-BTNMT ngày 28/1/2019, ở giai đoạn tiền khả thi. Năm 2025, khi phê duyệt hạng mục lấn biển, TP.HCM yêu cầu bảo vệ môi trường theo hồ sơ đánh giá tác động môi trường của dự án.

Năm 2019, GS.TSKH Nguyễn Ngọc Trân có bài trên VietTimes nêu nhiều băn khoăn, như khối lượng cát san lấp lớn, khoảng cách tới vùng lõi rừng ngập mặn, nguồn nước ngọt và nước thải, và đề nghị đánh giá thêm tác động tới khu dự trữ sinh quyển và đồng bằng sông Cửu Long. Đây là ý kiến chuyên gia, An dẫn để anh chị thấy các câu hỏi đã được đặt ra công khai.

Điều này liên quan gì tới người mua nhà

Rừng ngập mặn là giá trị cần giữ

Khu dự trữ sinh quyển là lý do Cần Giờ có không khí trong lành và cảnh quan riêng. Các văn bản quy hoạch có mục tiêu bảo tồn khu dự trữ sinh quyển, và năm 2024 TP.HCM yêu cầu nghiên cứu tuyến đường tới cảng Cần Giờ để hạn chế tác động. Với người mua, sống cạnh một hệ sinh thái được bảo vệ là điểm cộng, đồng thời cũng là lý do một số hạ tầng có thể phải thẩm định kỹ hơn và mất thời gian hơn.

Góc nhìn An NN

An không đánh giá thay cơ quan chuyên môn về môi trường. An đề nghị anh chị hỏi bốn câu ở bảng trên cho đúng lô mình chọn, ưu tiên lô nằm trên phần đất đã san lấp và ổn định lâu hơn, và theo dõi các báo cáo quan trắc nếu chủ đầu tư công bố. Mua nhà trên đất lấn biển là mua cả câu chuyện kỹ thuật dài hạn, nên cần thời gian tìm hiểu tương xứng.