Hoàn thiện nhà phố Vinhomes Ocean Park 2: lập kế hoạch từ nhà thô đến ngày dọn về

Hiểu hiện trạng căn nhà khi nhận

Nhà thấp tầng trong các đại đô thị thường được giao ở mức hoàn thiện mặt ngoài, phần bên trong do chủ nhà tự hoàn thiện theo nhu cầu. Mức độ hoàn thiện cụ thể phụ thuộc vào từng dòng sản phẩm và từng đợt, nên việc đầu tiên là đọc kỹ danh mục vật liệu và hiện trạng ghi trong tài liệu nhận nhà của căn mình.

Thứ tự công việc nên theo

• ✦Khảo sát hiện trạng, đo đạc lại kích thước thực tế từng phòng.
• ✦Chốt công năng từng tầng và vị trí các thiết bị lớn như thang máy gia đình, bếp, vệ sinh.
• ✦Thiết kế hệ thống điện, nước, điều hòa, mạng trước khi làm phần trang trí.
• ✦Xin phép thi công theo quy định của ban quản lý khu.
• ✦Thi công phần thô bên trong, chống thấm, rồi tới hoàn thiện và nội thất.

Những hạng mục cần quyết định sớm

Quy định thi công trong khu

Ở các khu đô thị đã có người ở, việc thi công phải tuân theo quy định về giờ làm việc, vận chuyển vật liệu, che chắn và vệ sinh. Một số khu yêu cầu đặt cọc thi công và giữ nguyên kiến trúc mặt ngoài. Anh chị nên làm việc với ban quản lý từ sớm và yêu cầu nhà thầu tuân thủ, để tránh bị dừng thi công giữa chừng và giữ quan hệ tốt với hàng xóm.

Dự trù thời gian và chi phí

Thời gian hoàn thiện phụ thuộc vào quy mô căn nhà, mức độ cải tạo và năng lực nhà thầu. An khuyên anh chị cộng thêm một khoảng dự phòng cho cả thời gian và chi phí, vì những phát sinh như đổi vật liệu, chờ thiết bị nhập khẩu hay sửa chống thấm là rất thường gặp. Nếu căn nhà dùng để ở, hãy tính cả chi phí thuê nhà trong thời gian chờ.

Học từ những căn đã hoàn thiện

Ocean Park 2 đã có nhiều căn hoàn thiện và có người ở. Đi xem vài căn như vậy, hỏi chủ nhà về những điều họ muốn làm khác nếu được làm lại, là cách học nhanh và rẻ nhất trước khi bắt tay vào nhà mình.

Góc nhìn An NN

Theo An NN, kế hoạch hoàn thiện tốt bắt đầu từ việc chốt công năng và hệ thống kỹ thuật, không bắt đầu từ việc chọn màu sơn hay đồ nội thất. Làm đúng thứ tự, quyết định đúng lúc, căn nhà sẽ được hoàn thiện nhanh hơn và ít phải sửa lại về sau.