Đọc hợp đồng mua bán nhà Global Gate: các điều khoản cần soi

Các mức trần trong luật

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định chủ đầu tư chỉ thu đặt cọc không quá 5% giá bán khi nhà đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Lần thanh toán đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, gồm cả tiền cọc. Trước khi bàn giao, tổng thu không quá 70%. Khi người mua chưa được cấp giấy chứng nhận, tổng thu không quá 95%.

Các điều khoản cần soi

Phụ lục và văn bản kèm

Nhiều điều quan trọng nằm trong phụ lục và bản nội quy quản lý khu. Chính sách ưu đãi, chiết khấu, hỗ trợ vay thường là văn bản riêng, cần đọc điều kiện hưởng và điều kiện mất ưu đãi.

Góc nhìn An NN

An đề nghị anh chị xin bản hợp đồng mẫu trước khi đặt cọc, đọc ít nhất hai lần, đánh dấu chỗ chưa rõ và hỏi bằng văn bản. Với khoản tiền lớn, chi phí nhờ luật sư đọc hợp đồng là nhỏ so với rủi ro.