Vinhomes Ocean Park 1: chọn tòa căn hộ theo khoảng cách tới biển hồ và hồ trung tâm

Hai mặt nước, hai tính chất sử dụng

Theo thông tin công bố, Vinhomes Ocean Park 1 có quy mô khoảng 420 ha tại khu vực Gia Lâm, Hà Nội, trong đó cây xanh và mặt nước chiếm khoảng 117 ha. Hai mặt nước được nhắc tới nhiều là biển hồ nước mặn khoảng 6,1 ha có bãi cát trắng và hồ trung tâm khoảng 24,5 ha. Chúng thường được gọi chung là view hồ, nhưng cách cư dân dùng hai không gian này khác nhau rõ rệt.

Biển hồ là điểm vui chơi. Vào mùa hè, buổi chiều và cuối tuần, khu bãi cát đón nhiều khách từ các tòa khác và cả khách ngoài khu. Hồ trung tâm thiên về cảnh quan, là nơi người dân đi bộ, chạy bộ, đạp xe mỗi sáng tối. Vì vậy, câu hỏi đúng không phải căn có nhìn hồ hay không, mà là gia đình mình cần mặt nước để ngắm, để dùng hằng ngày hay để cho thuê.

Bốn câu hỏi trước khi chọn tòa

• ✦Gia đình dùng mặt nước vào giờ nào. Người đi bộ sáng sớm cần đường dạo gần cửa sảnh hơn là tầm nhìn từ ban công.
• ✦Có cần sự yên tĩnh buổi tối không. Tòa sát khu vui chơi sẽ nghe tiếng nhạc và tiếng người vào những ngày cao điểm.
• ✦Hướng ban công đón nắng chiều hay gió mát. Mặt nước rộng phản chiếu nắng chiều khá gắt với những căn hướng Tây.
• ✦Đường từ sảnh tới bãi đỗ xe, cổng ra đường lớn và điểm dừng xe buýt nội khu dài bao nhiêu bước chân.

Bảng đọc vị trí tòa theo nhu cầu

Tầng thấp, tầng trung hay tầng cao

Cùng một tòa, trải nghiệm thay đổi nhiều theo tầng. Tầng thấp gần hàng cây và mặt đất, thuận cho người lớn tuổi, nhưng tầm nhìn bị tán cây che và nghe rõ tiếng hoạt động bên dưới. Tầng trung thường cân bằng giữa tầm nhìn và thời gian chờ thang máy. Tầng cao nhìn xa, thoáng, nhưng vào giờ cao điểm buổi sáng có thể chờ thang lâu hơn. Anh chị nên đứng ở hành lang căn định chọn vào giờ đi làm để cảm nhận thật.

Đi thực tế vào ba khung giờ

An luôn khuyên khách xem căn ít nhất ba lần. Lần đầu vào sáng ngày thường để xem nắng và nhịp đi làm. Lần hai vào chiều tối cuối tuần để nghe độ ồn từ khu vui chơi. Lần ba vào buổi tối để xem ánh sáng, an ninh và chỗ đỗ xe. Ba lần đi này cho anh chị nhiều thông tin hơn bất kỳ phối cảnh nào.

Góc nhìn An NN

Ocean Park 1 là đô thị đã vận hành nhiều năm, cư dân đông, nên lợi thế lớn là anh chị được nhìn thấy cuộc sống thật thay vì tưởng tượng. Theo An NN, hãy để nhịp sinh hoạt của gia đình quyết định hồ nào, hướng nào, tầng nào. Một căn nhìn hồ hợp với mình luôn đáng giá hơn một căn có tầm nhìn đẹp nhất nhưng mình không dùng tới.