Nhà thấp tầng Vinhomes Ocean Park 1: đọc bốn tiểu khu San Hô, Hải Âu, Sao Biển, Ngọc Trai

Khu thấp tầng trong một đô thị cao tầng

Theo thông tin công bố, Ocean Park 1 có khoảng 66 tòa căn hộ và khoảng 3.000 căn biệt thự, liền kề, shophouse. Khu thấp tầng được chia thành bốn tiểu khu mang tên San Hô, Hải Âu, Sao Biển và Ngọc Trai, với ngôn ngữ kiến trúc lấy cảm hứng từ phong cách Đông Dương và Địa Trung Hải. Tên gọi giống các phân khu của Ocean Park 2, nhưng đây là dự án khác, ở Gia Lâm, Hà Nội, nên anh chị cần ghi rõ tên dự án khi tìm hiểu.

Ba loại vị trí trong khu thấp tầng

Nếu mua để ở

• ✦Đếm lưu lượng người và xe đi qua trước nhà vào buổi tối và cuối tuần.
• ✦Xem nhà đối diện đang dùng để làm gì. Một quán ăn hay cơ sở dạy học đối diện sẽ thay đổi nhịp sống của căn nhà.
• ✦Kiểm tra chỗ đỗ ô tô của gia đình và khách tới nhà.
• ✦Hỏi quy định của khu về việc cải tạo, mở rộng, lắp đặt biển hiệu để biết hàng xóm có thể thay đổi những gì.

Nếu mua để kinh doanh

Với shophouse và nhà phố mặt trục, tài sản nên được thẩm định như một mặt bằng kinh doanh. Điều cần đọc là dòng người thật đi qua cửa hàng vào các khung giờ khác nhau, loại hình kinh doanh đã có trên tuyến, khả năng đỗ xe cho khách và việc nhận hàng hóa. Một tuyến đông người đi bộ buổi tối có thể hợp với ăn uống, nhưng không hợp với dịch vụ cần khách ở lâu và yên tĩnh.

Dữ liệu thật thay cho phối cảnh

Lợi thế của Ocean Park 1 là đô thị đã có cư dân nhiều năm. Anh chị có thể đứng trước căn nhà định chọn và quan sát cuộc sống thật thay vì nhìn phối cảnh. Hãy đi vào giờ cao điểm, giờ thấp điểm và một buổi tối cuối tuần, ghi lại số cửa hàng đang hoạt động, số căn đã có người ở và nhịp người qua lại.

Góc nhìn An NN

Khu thấp tầng Ocean Park 1 hưởng lợi từ lượng cư dân rất đông của khu cao tầng xung quanh. Theo An NN, đây là điểm mạnh cho người kinh doanh, nhưng người mua để ở cần chọn tuyến phố đủ xa luồng người. Đừng chọn chung một căn cho cả hai mục tiêu nếu không chấp nhận được mặt trái của từng mục tiêu.